Campo en Venta con Planta Procesadora de Legumbres y Semillas en Funcionamiento, Amplia Casa y Oficinas: ESTABLECIMIENTO AGROINDUSTRIAL – PLANTA PROCESADORA DE LEGUMBRES Y SEMILLAS UBICACION: Provincia de Salta - Localidad de General Güemes - Cabeza de Buey, sobre Ruta Nacional N.º 34 / Ruta Nacional N.º 9 y Ruta Provincial N.º 108S. OPORTUNIDAD: Establecimiento agroindustrial de características únicas en la zona, que combina superficie de campo, infraestructura industrial, planta procesadora en funcionamiento, equipamiento específico, oficinas, vivienda y excelente conectividad logística, convirtiéndolo en una alternativa ideal para empresas del sector agroindustrial que busquen desarrollar, ampliar o consolidar sus operaciones en la provincia de Salta. CARACTERISTICAS GENERALES: * Superficie total: 5,17 hectáreas. * Ubicación estratégica: sobre importantes vías de circulación y conexión regional. * Distancia: aproximadamente 11 km de la localidad de General Güemes. * Actividad actual: establecimiento agroindustrial con planta procesadora de legumbres y semillas en funcionamiento. * Posibilidad de expansión: cuenta con superficie e infraestructura que permiten proyectar futuras ampliaciones. GALPONES E INFRAESTRUCTURA INDUSTRIAL: * 2 galpones cerrados: 750 m² cada uno, destinados a la planta procesadora. * 1 galpón abierto: 300 m². * Balanza camionera / báscula: capacidad de hasta 90 toneladas. * Fácil acceso para camiones de gran porte. * Infraestructura consolidada, adecuada para actividades productivas e industriales. CASA DE CAMPO Y OFICINAS: La propiedad cuenta con una casa de campo compuesta por: * Amplio salón principal / living comedor. * 3 dormitorios. * Baño. * Toilette. * Cocina comedor. * Amplias galerías. ADEMAS dispone de un anexo independiente a la vivienda destinado a oficinas, compuesto por: * 3 oficinas. La vivienda y el sector de oficinas cuentan con aproximadamente 350 m² de superficie cubierta. Asimismo, poseen amplias galerías que rodean la vivienda y el frente de las oficinas, totalizando aproximadamente 180 m² de superficie semicubierta. PLANTA PROCESADORA DE LEGUMBRES Y SEMILLAS: La planta se encuentra actualmente operativa y en funcionamiento normal, destinada al procesamiento de: * Porotos. * Garbanzos. * Lentejas. * Semillas de pasturas. Capacidad de procesamiento: aproximadamente 15 toneladas por hora. EQUIPAMIENTO: La planta cuenta, entre otros, con los siguientes equipos y maquinarias: * Tolva de residuos con capacidad para 50 toneladas. * Noria de entrada. * Clasificadora / barra limpiadora por zarandas, con capacidad de 18 toneladas por hora. * Noria de salida. * Lustrador y pulidora. * Transelvadora doble. * Tolva pulmón o de almacenamiento intermedio. * Vibradora marca Gessi. * Noria elevadora. * Tolva con capacidad para 10 toneladas. * Mesa de simétrico separadora por color, marca Fuerte Grain. * Cintas de picoteo. * Noria elevadora. * Tolva con sistema de embolsado. SERVICIOS: El establecimiento cuenta con: * Agua: pozo de aproximadamente 110 metros de profundidad. * Energía eléctrica: suministro de red de DESA S.A. * Gas: gas envasado. * Internet: servicio provisto por empresas que operan en la zona. FORTALEZAS Y VENTAJAS COMPETITIVAS: * Ubicación geográfica estratégica, sobre Ruta Nacional N.º 34 / Ruta Nacional N.º 9 y Ruta Provincial N.º 108S. * A aproximadamente 11 km de General Güemes. * Excelente accesibilidad para camiones y vehículos de gran porte. * Importante ubicación desde el punto de vista logístico y productivo. * Infraestructura consolidada, con planta actualmente operativa. * Posibilidad de expansión y desarrollo de nuevas actividades. * Establecimiento apto para proyectar operaciones vinculadas a exportación, sujeto al cumplimiento de las habilitaciones correspondientes. * Ubicación a escasos kilómetros del Parque Industrial de General Güemes. * Excelente alternativa para producción, procesamiento, acopio y actividades industriales vinculadas al sector agroindustrial. CONTACTANOS **** CONTACTANOS **** Inmobiliaria CABANILLAS MP 143 Oficina comercial en cale 25 de Mayo 436
