CAMPO AGRÍCOLA-GANADERO DE 72 HECTÁREAS – GENERAL RODRÍGUEZ
Excelente campo mixto de 72 hectáreas, ubicado en el partido de General Rodríguez, Provincia de Buenos Aires, con acceso actual por Ruta Provincial 47, a través del Camino de las Columnas, continuando luego por un callejón interno hasta llegar al fondo, lindero con el último campo de la zona.
La propiedad se encuentra conformada por aproximadamente 55 hectáreas con aptitud agrícola y unas 17 hectáreas destinadas principalmente al uso ganadero y producción de forraje.
Históricamente fue utilizado para cría de ganado, y durante los últimos años también se incorporó actividad agrícola, habiéndose realizado cultivos de maíz y soja en parte de la superficie. Las restantes hectáreas se utilizaron para producción de rollos de pasto y manejo de animales.
El campo cuenta con molino, bebederos y brete, este último actualmente a refaccionar. También posee una casa de campo a refaccionar, que brinda la posibilidad de recuperar una vivienda para uso permanente, de personal o como apoyo a la actividad productiva.
Uno de sus principales atributos naturales es que el campo es atravesado por el arroyo Cañada de Arias, aportando una característica diferencial al establecimiento y posibilidades para el manejo de la actividad ganadera.
ACCESO Y POTENCIAL DE CONECTIVIDAD
Actualmente el acceso se realiza desde Ruta 47 – Camino de las Columnas.
Adicionalmente, existe una posibilidad de generar un nuevo acceso desde Ruta Provincial 6, ubicada aproximadamente a 1 km del establecimiento. Esta alternativa contempla la posibilidad de desarrollar una bajada/colectora y el acceso a través de un campo vecino mediante una servidumbre de paso, sujeto a las correspondientes gestiones, autorizaciones y acuerdos necesarios.
La cercanía a Ruta 6 representa un importante potencial de mejora en la conectividad y accesibilidad del campo, especialmente considerando que desde la propiedad se observa el tránsito vehicular de dicha ruta.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
• Superficie total: 72 hectáreas
• Campo mixto: agrícola-ganadero
• Aproximadamente 55 ha agrícolas
• Aproximadamente 17 ha ganaderas/forrajeras
• Antecedentes de cultivos de maíz y soja
• Producción de rollos de pasto
• Aptitud para cría y manejo de ganado
• Arroyo Cañada de Arias atravesando el establecimiento
• Molino y bebederos
• Brete a refaccionar
• Casa a refaccionar
• Acceso actual por Ruta 47 – Camino de las Columnas
• Potencial alternativa de acceso desde Ruta 6, a aproximadamente 1 km
• Entorno rural y productivo
• Excelente alternativa para explotación agrícola, ganadera o mixta
Una propiedad con escala, recursos productivos y una ubicación estratégica dentro del partido de General Rodríguez, que combina el perfil de campo productivo con un interesante potencial de mejora en su accesibilidad.
Hasta el 35% del valor de esta propiedad puede ser financiado por ****
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alberto Gustavo Daniel matricula n° 5364 tomo 1 folio 200 CUCICBA y Jose Victoriano Luna matricula N°3039 tomo6 folio 114 CMCPDJM, adheridos al Sistema Coldwell Banker Beyker, Florida 826, 1°piso, Retiro, CABA.
