Rancho en venta en Jocolí Viejo – calle El Pantano

FINCA DE 13 HECTÁREAS EN VENTA – JOCOLÍ VIEJO, LAVALLE UBICACIÓN Ubicada sobre calle El Pantano, distrito Jocolí Viejo, departamento de Lavalle, Mendoza. Emplazada en una zona tradicionalmente agrícola, con características favorables para la explotación vitivinícola, frutícola, y chacra. A 2 km de la ruta n° 40. SUPERFICIE: 13 hectáreas 1.554 m² DERECHO DE RIEGO Derecho de riego definitivo para toda la superficie. Toma de agua ubicada en la esquina de la finca, facilitando el ingreso y distribución del recurso hídrico. CULTIVOS Y ESTADO PRODUCTIVO La propiedad se encuentra totalmente implantada con viñedos, distribuidos en sistemas de conducción en parral y espaldero. Variedades de uva: Pedro giménez Merlot Syrha Criolla CONSTRUCCIONES Y MEJORAS Casa Galpón Superficie cubierta total: 168 m² CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Superficie totalmente cultivada con viñedos. Sistemas de conducción en parral y espaldero. Diversidad de variedades de uva. Derecho de riego definitivo para toda la finca. Toma de agua ubicada en la esquina de la propiedad. Cortinas forestales de álamos sobre los límites sur y oeste, que contribuyen a la protección de los cultivos frente al viento. Casa y galpón como infraestructura complementaria para la explotación. POTENCIAL PRODUCTIVO Una propiedad especialmente interesante para pequeños y medianos productores vitivinícolas que busquen incorporar una finca con cultivos ya establecidos y derecho de riego definitivo. Su superficie permite desarrollar una explotación agrícola de escala familiar, continuar con la producción de uva o evaluar proyectos de reconversión productiva. UNA INTERESANTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Por su superficie completamente cultivada, derecho de riego definitivo, infraestructura existente y ubicación en una zona agrícola de Lavalle, esta finca representa una alternativa atractiva para productores e inversores que busquen una propiedad rural con actividad productiva. CONDICIONES DE VENTA Se analizan propuestas de contado. Posibilidad de financiación. Se pueden recibir vehículos en parte de pago. Para más información o coordinar una visita, contactate con nosotros.