FINCA PRODUCTIVA EN VENTA – GUSTAVO ANDRÉ, LAVALLE, MENDOZA
Importante finca agrícola y vitivinícola ubicada en el distrito de Gustavo André, departamento de Lavalle, Mendoza, sobre calle asfaltada y con excelentes accesos durante todo el año.
La propiedad cuenta con una superficie total de 53 hectáreas, dotadas de derecho de riego por Canal Gustavo André – Rama 2, uno de los principales sistemas de distribución hídrica de la zona.
Posee 39 hectáreas implantadas con viñedos en plena producción, distribuidas en 21 hectáreas de parral y 18 hectáreas de espaldero, con varietales de reconocido valor enológico:
• Bonarda: 18 hectáreas
• Chardonnay: 11 hectáreas
• Tempranillo: 3,5 hectáreas
• Cabernet Sauvignon: 2 hectáreas
• Syrah: 2 hectáreas
• Aspirant Bouchet: 2 hectáreas
Complementan la explotación agrícola 10 hectáreas de membrillo en producción, aportando diversificación y estabilidad productiva.
La finca cuenta con infraestructura y mejoras que permiten su operación inmediata, entre las que se destacan:
• Galpón para guarda de maquinaria e insumos.
• Casa patronal.
• Casa para encargado.
• Derecho de riego por Canal Gustavo André – Rama 2.
• Dos perforaciones operativas de alto caudal.
RECURSOS HÍDRICOS
La propiedad dispone de dos perforaciones operativas de excelente capacidad de extracción:
Pozo C19
• Bomba de eje.
• 5 impulsores.
• 13 transmisiones.
• Caño de elevación de 8 pulgadas.
• Profundidad aproximada: 40 metros.
• Caudal: 180.000 litros por hora.
• Motor de 75 HP.
Pozo C20
• Bomba de eje.
• 5 impulsores.
• 13 transmisiones.
• Caño de elevación de 8 pulgadas.
• Profundidad aproximada: 40 metros.
• Caudal: 180.000 litros por hora.
• Motor de 75 HP.
EQUIPAMIENTO AGRÍCOLA
La finca dispone de equipamiento agrícola apto para las labores productivas, el cual podrá negociarse de manera independiente y NO forma parte del precio de venta del inmueble, se puede cotizar en caso de solicitar la compra del mismo.
Equipamiento:
• Tractor John Deere 5425 NT doble tracción, modelo 2010.
• Tractor Fiat 400, modelo 1980.
• Atomizadora Metalfor de 1.000 litros.
• Rastra múltiple de 24 cuerpos.
• Abonadora Altieri.
• Abonadora Pérez.
• Niveleta.
• Rastrón.
• Aplicadora de herbicidas con tanque de 200 litros.
Importante establecimiento agrícola y vitivinícola en producción, con excelente disponibilidad hídrica, diversidad varietal y ubicación estratégica sobre calle asfaltada. Una oportunidad ideal para empresas vitivinícolas, productores agropecuarios o inversores que busquen una explotación consolidada, con infraestructura instalada, importantes superficies productivas y gran potencial de crecimiento y desarrollo.
Contacto: María Silvia Merino - ****
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 - 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ?****-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.
