Rancho en venta en Lugones de 5623m²

XO I Campos Donde la tierra se convierte en legado Campo en Lugones Escala productiva. Orden normativo. Visión de permanencia. Este establecimiento rural se posiciona como un territorio de valor estratégico, concebido para quienes comprenden la tierra no solo como recurso, sino como patrimonio en evolución. Ubicado en la zona de Lugones, en la provincia de Santiago del Estero, el campo integra de manera equilibrada su aptitud ganadera consolidada con superficies habilitadas para producción agrícola, dentro de un esquema que respeta la normativa vigente y preserva la sostenibilidad del sistema. Estructura territorial El campo se organiza a partir de una planificación clara, alineada con las disposiciones de la Dirección General de Bosques: Sistema silvopastoril: 1.000 ha Superficie agrícola habilitada: 133 ha Reserva forestal: 2.000 ha La reserva forestal no es un límite. Es parte del valor del territorio. Su potencial de explotación sustentable, sujeto a permisos, incorpora una dimensión de largo plazo que fortalece la proyección del campo. Infraestructura productiva El establecimiento cuenta con una estructura operativa diseñada para eficiencia y escala: - Alambrado perimetral e interno en excelente estado, con división estratégica de potreros - Corrales, manga y sistema integral de manejo ganadero - Red hídrica centralizada Sistema de agua estructural: - Represa impermeabilizada - Distribución mediante bombas, tanques y cañerías a todo el campo - Bebederos automatizados con activación remota Infraestructura que no acompaña la producción. La sostiene. Soporte operativo - Casa de encargado en óptimas condiciones - Galpón de chapa de (logística, guardado y operación) Estrategia de inversión Un campo que articula: - Producción ganadera eficiente - Potencial agrícola complementario - Reserva forestal con valor proyectivo Todo dentro de un marco ordenado, habilitado y operativo. Opciones de comercialización - Posibilidad de fraccionamiento: 3.300 ha a USD 1.000/ha (sectores con mayor nivel de desarrollo) - Acepta permuta por hacienda XO Vision El valor de este campo no está solo en su extensión. Está en su estructura. Un territorio que produce en el presente, pero que, sobre todo, se proyecta en el tiempo. XO es una empresa dedicada al asesoramiento y marketing inmobiliario. No ejerce el corretaje inmobiliario. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados CMCPSI Nº 5208 – CUCICBA Nº 7997 XINTEL(CNC-CNC-379)