Rancho en venta en Luján de Cuyo – Batiston S/N

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 - Contacto: Manuela Hanna REMAX ofrece en VENTA ESTANCIA ANCHORIS – FINCA PREMIUM EN LUJÁN DE CUYO, MENDOZA Ubicada en una de las regiones vitivinícolas más prestigiosas de Mendoza, Estancia Anchoris representa una oportunidad extraordinaria para desarrollos agroindustriales, vitivinícolas y turísticos de alta gama. La propiedad cuenta con aproximadamente 360 hectáreas totalmente niveladas y productivas, combinando infraestructura hídrica de excelencia, viñedos históricos y un completo conjunto edilicio, dentro de un entorno natural privilegiado en el corazón de Luján de Cuyo. Características principales * 2 pozos de 12” con un caudal combinado aproximado de 460 m³/hora * Represa de almacenamiento con capacidad para 4.000.000 litros * Sistema de riego por goteo presurizado y gravitacional * 8,5 hectáreas de viñedos de Malbec centenarios (+80 años) * Tierras aptas para viticultura, agricultura intensiva y cultivos premium Infraestructura edilicia * Casa principal de 575 m² rodeada por parque privado de 1 hectárea * Cabaña de huéspedes totalmente remodelada y amoblada, con 3 dormitorios en suite * Casa de encargado refaccionada * 4 casas para personal en excelentes condiciones Potencial productivo y de inversión Además de su reconocido perfil vitivinícola, la finca presenta condiciones excepcionales para el desarrollo de pistacho intensivo, uno de los cultivos con mayor proyección y rentabilidad a largo plazo en Argentina. La combinación de clima seco, gran amplitud térmica y suelos con excelente drenaje permite proyectar producción premium orientada a mercados de exportación. La combinación de agua propia, escala productiva, viñas históricas, aptitud agrícola e infraestructura consolidada convierten a Estancia Anchoris en una propiedad única para: * Desarrollo vitivinícola premium * Producción intensiva de pistacho * Lodge boutique y turismo enológico * Producción agrícola intensiva * Proyecto de mini-fincas o inversión agroindustrial * Emprendimientos con capital nacional e internacional Una propiedad excepcional en el corazón de Luján de Cuyo, con enorme potencial productivo, turístico y patrimonial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.