Rancho en venta en Luján de Cuyo – Brandsen 0

Finca en Venta de 3 y 1.5 Ha en Perdriel con Posibilidad de Compra conjunta o individual Se vende Finca Multipropósito, actualmente cultivada con Malbec con excelente conectividad y entorno estratégico sobre la ruta del Vino Flexibilidad de Venta: La propiedad ofrece una excelente versatilidad comercial, permitiendo adquirirse en su totalidad o de manera fraccionada: Opción A: Fracción de 1,5 hectáreas cuyo valor es de USD 50.000 Opción B: Fracción de 3 hectáreas. (con casa de adobe a reciclar y pequeño galpón de material para el guardado de herramientas). Cuyo valor es de USD 95.000 Opción C: Venta de block completo (4,5 hectáreas). Cuyo valor es de USD 145.000 Características Principales Producción Vitivinícola: Valiosa cepa de Malbec añoso con viñedos de 30 y 80 años de antigüedad, actualmente en producción y protegidos al 100% con malla antigranizo. Derecho de Riego Definitivo: Riego garantizado mediante derecho definitivo con 2 turnos por semana. Servicios: Luz y agua disponibles. Medidor de gas a escasos metros del predio. Infraestructura: -Casa de adobe tradicional. -Galpón de material para depósito de herramientas. Nota: Se puede contemplar la inclusión de un tractor Fiat y herramientas agrícolas dentro del precio final (a negociar). Ubicación y Entorno Acceso: Excelente conectividad. Ingreso seguro a pocos metros de la arteria principal (calle Brandsen) a través de un callejón comunero. Cercano a Ruta 7 y a acceso rápido que conecta con Acceso Sur permitiendo conectar de manera rápida con Mendoza Capital y distintos puntos de la Provincia Paisaje: Vista franca, privilegiada y perenne a la Cordillera de los Andes, en un entorno natural y productivo de primer nivel. Situación Legal: Escritura perfecta, lista para transferir. Potencial del Predio (Diversificación): Modelo de Finca Mixta: Su tamaño y excelente recurso hídrico permiten completar el viñedo con huertas orgánicas, frutales o micro ganadería Enoturismo y Hospitalidad: Entorno para proyectos de glamping, posadas de campo o restaurantes con conceptos de la huerta a la mesa Se escuchan propuestas de oferta. Consúltanos para mayor información o coordinar una visita