CHACRA 26 HA - BARTOLOME BAVIO - UBICACIÓN: El establecimiento se encuentra ubicado en la localidad de Bartolomé Bavio, Partido de Magdalena. • A 40 Km al sur de la ciudad de La Plata • A 100 Km de Capital Federal • A 8 km de Ruta 11 • A 9 km de General Mansilla (Bartolomé Bavio) CARACTERISTICAS: CAMPO MIXTO – 26 HECTÁREAS ?? dividido en 4 potreros, todos aprovechables para hacienda. ?? 3 potreros mixtos, con lomas aptas para chacra ?? Rindes comprobables en años buenos ???? Maíz: entre 7 y 10 qq ?? Suelos Clase IV y V ?? Bajo gordo con lagunita natural MEJORAS: ?? 1 Molino con tanque australiano de 5.000 litros y bomba sumergible de 4 mil litros hora. ?? Corral para cerdos con 5 parideras ?? 10 boxes de engorde para cerdos ?? Gallinero ?? Corral para ovejas . ?? Corral techado con caballeriza para 8 caballos ?? Corral Para vacuno, techado con piso de cemento, corral de espera y manga. ?? Galpón para acopio de hasta 10.000 kg de maíz ?? Alambrado perimetral de 7 hilos, todo nuevo (antigüedad 10 años) DESCRIPCION VIVIENDA PRINCIPAL CON PARQUE – 1 HECTÁREA La propiedad cuenta con una vivienda principal de aproximadamente 210 m² cubiertos, desarrollada en una sola planta. La misma se encuentra totalmente rodeada por una galería perimetral de amplias dimensiones, que actúa como espacio de expansión y protección climática. El inmueble presenta un óptimo estado general de conservación, evidenciándose un adecuado mantenimiento, así como actualización de materiales y terminaciones, no observándose patologías constructivas relevantes al momento de la inspección. La distribución interior es funcional y equilibrada, compuesta por: • Dos dormitorios, los cuales comparten un baño completo. • Amplio ambiente de living-comedor, de generosas dimensiones y buena iluminación natural. • Quincho de grandes proporciones, integrado y totalmente equipado, con parrilla y sector de mesada. • Entorno y uso El inmueble se emplaza en un entorno parquizado, con predominio de espacios verdes, brindando condiciones de tranquilidad, privacidad y calidad ambiental. Por sus características constructivas, estado de conservación y entorno, la propiedad resulta apta tanto para vivienda permanente como para uso recreativo. INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS: ?? Casa para caseros, con 2 habitaciones, cocina, comedor y living ?? Cochera techada para vehículo ?? Parrilla, baño exterior y galponcito de apoyo QUINCHO Y SERVICIOS: ?? Quincho de 180 m², con 2 habitaciones y baño ?? Piso exterior estilo playa, apto para estacionamiento de vehículos ?? Galpón equipado con mesada de 10 metros y 2 piletas ???? Diseño tipo carnicería de campo ???? Espacio preparado para freezers y acopio de alimentos • Electricidad de línea • Internet con wifi en todas las instalaciones • Agua potable • Sistema de aire frio/calor (casa principal) • Circuito cerrado de cámaras de seguridad en todas las instalaciones y perímetros • La propiedad se encuentra totalmente iluminada en los alrededores de las propiedades AGUA Y CONFORT: ?? Tanque–pileta de 25.000 litros ?? Piso de cerámico, estilo piscina moderna Nota: Las fotografías son propiedad de UTRERA PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Para mas información busca la propiedad en el sitio web con el CODIGO WEB O NOMBRE DE CALLE Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
