El Maridaje Perfecto entre Rentabilidad Agroindustrial y Prestigio Turístico
Ubicada en el corazón de Carmelo, Uruguay —conocida internacionalmente como la "Toscana del Sur"— se presenta esta oportunidad única de inversión a "tranquera cerrada". Una propiedad de 24 hectáreas que combina la eficiencia de una explotación agrícola tecnificada con el encanto de un destino turístico de primer nivel.
Unidad Agroindustrial: Un Negocio en Marcha
Esta finca no es solo tierra; es una empresa operativa con flujos de caja activos y logística optimizada hacia Montevideo y mercados regionales.
Diversificación Inteligente: 24 hectáreas con una matriz productiva triple: Vid (9 ha), Limoneros (8 ha) y Olivos (6 ha), garantizando ingresos en distintas temporadas.
Infraestructura de Vanguardia: 100% bajo riego por goteo, galpón de empaque de 300 m², cámara de frío y maquinaria agrícola de última generación incluida.
Construcciones: Casa /casco de estancia historico (siglo XIX) rodeada de parque y jardin, con comodidades, ofrecida como hospedaje, Casa de encargado, Galpon de empaque de frutas de 300 m2 con oficina en altillo, Camara de frio de 70 m3, Mesa de empaque de acero inox marca Prodol ano 2010, Cava subterránea para vinos.
Maquinaria Agrícola: Junto con la finca se ofrece toda la maquinaria propia necesaria para la produccion y el mantenimiento de la explotacion agricola, en uso y buen estado de conservacion.Tractor VALTRA (brasileño) 2012 75 hp vinatero
Tractor FIAT 500 (italiano)
Camioneta International 1954 con motor Nissan 2000
Atomizadora VIGNERON 1000 lt
Pulverizadora JACTO 400 l
Rotativa excéntrica BALDAN
Aplicador de herbicidas
Montacargas
Cincel
Activos Intangibles: Incluye la transferencia de la sociedad, marcas registradas de vinos y aceite de oliva y canales de comercialización consolidados en cadenas de supermercados.
Unidad Turística y de Lifestyle: Destino de Clase Mundial
El valor emocional y el potencial inmobiliario elevan esta inversión a una categoría superior de prestigio.
Patrimonio Histórico: Casco de estancia del Siglo XIX en excelente estado, rodeado de parques y jardines, ideal para hospedaje de lujo o residencia privada.
Experiencia del Terroir: Cava subterránea propia para degustaciones y una ubicación privilegiada en la Latitud 33, compartiendo condiciones climáticas con las mejores regiones vinícolas del mundo.
Potencial de Desarrollo: Proyecto listo para escalar hacia una bodega boutique, restaurante temático o fraccionamiento inmobiliario para un barrio privado exclusivo.
Datos Clave para el Inversor:
Suelo: Índice CONEAT 183 (Alta productividad).
Ubicación: A 8 km de Carmelo y 22 km del Puerto de Nueva Palmira.
Seguridad: Estabilidad jurídica y económica en un país declarado de interés nacional para la inversión extranjera.
"Una inversión donde la solidez del negocio agropecuario se encuentra con la exclusividad del turismo boutique."
