Oportunidad de Inversión: 23 Hectáreas para Desarrollo Urbano o NáuticoExcepcional fracción de 23 hectáreas ubicada en una zona de alto potencial y constante crecimiento. Por sus dimensiones, atributos normativos y doble conectividad, se presenta como una oportunidad clave para el desarrollo de un Barrio Cerrado, Club de Campo o Emprendimiento Náutico. Características Destacadas Superficie total: 230.000 m² (23 Ha) de terreno apto para desarrollo. Acceso estratégico: Doble ingreso por las calles Verdi 57 y Petrel, facilitando una conectividad fluida, accesos diferenciados (proveedores/propietarios) y excelente logística. Zonificación: Clasificación apta para Club de Campo / Barrio Cerrado, óptima para desarrollos urbanísticos residenciales de categoría. Subdivisión: Aprobado para subdividir en parcelas con una superficie mínima de 600 m², permitiendo maximizar la densidad y rentabilidad del trazado. Infraestructura vial: Calles ya trazadas por plano y totalmente habilitadas por el área de Planeamiento Municipal, lo que agiliza significativamente los tiempos de obra y aprobación. Apto Proyecto Náutico: Por sus características de escala y entorno, la fracción cuenta con altísimo potencial para la incorporación de espejos de agua o integración con entorno náutico. Estatus Jurídico y Documentación Situación legal: Documentación al día, escritura perfecta y listo para la transferencia inmediata de dominio. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: ****/6, Paseo Champagnat Oficina ****, Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: **** 1, Paseo Champagnat Oficina ****, Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.
