Corredor Responsable: -
Contacto: Pablo Silva
VENTA CHACRA DE 5 HECTÁREAS CON 930 Metros cuadrados de GALPONES, CASA Y EXCELENTE INFRAESTUCTURA – RUTA 87 KM 46 SALINAS NORTE
Una propiedad con múltiples posibilidades: producción, depósito, logística, industria o emprendimiento.
Ubicada sobre Ruta 87, km 46 – Camino Los Cisnes, en un entorno tranquilo y natural, pero con excelente conectividad hacia los principales puntos de la zona.
El predio cuenta con aproximadamente 3 hectáreas de monte de eucaliptos cortados hace aproximadamente 4 años, además de espacios verdes y recursos hídricos propios.
Se encuentra aproximadamente a 3 minutos de Salinas, 17 minutos de Pando, 20 minutos de Empalme Olmos y 35 minutos de Montevideo, con caminos que permiten la circulación y maniobra de camiones de hasta 18 metros de largo.
Además, se encuentra a tan solo 100 metros de Laguna del Cisne, combinando una ubicación estratégica con un entorno natural privilegiado.
La propiedad cuenta con una casa sin terminar, distribuida en:
• 1 dormitorio principal con baño en suite y vestidor.
• Baño adicional.
• Estar integrado.
• Barbacoa.
• Base preparada para la construcción de dos dormitorios adicionales.
Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su infraestructura, especialmente pensada para actividades productivas y comerciales.
Cuenta con:
INFRAESTRUCTURA
• Potencia contratada de 50 kW.
• Instalación trifásica.
• Transformador de 50 kW.
• Sistema de alarma y sensores de movimiento.
• Pozo aljibe de aproximadamente 18 metros.
• Pozo artesano de aproximadamente 60 metros.
• Tajamar de aproximadamente 15 m x 7 m x 4 m de profundidad.
GALPONES Y DEPÓSITOS
La propiedad dispone de importantes construcciones destinadas a depósito, almacenamiento y trabajo:
Dos galpones gemelos
• 25 m x 12 m cada uno. Total 300 metros cuadrados cada uno
• Altura aproximada entre 6,5 y 7,5 metros.
• Portones de aproximadamente 4,5 metros de altura.
• Estructura preparada para la instalación de puente grúa.
Galpón para depósito
• 13 m x 8 m. Total 104 metros cuadrados
• Altura aproximada de 3 a 3,5 metros.
Galpón adicional
• 25 m x 9 m. Total 225 metros cuadrados
• Techo a dos aguas.
• Altura aproximada de 4 metros.
La amplitud de los accesos y el espacio disponible permiten realizar maniobras de camiones de hasta 18 metros de largo, un diferencial especialmente interesante para actividades logísticas, depósitos o empresas que requieran movimiento de mercadería.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ruta 87 km 46 – Camino Los Cisnes
A 100 metros de Laguna del Cisne
3 minutos de Salinas
17 minutos de Pando
20 minutos de Empalme Olmos
35 minutos de Montevideo
PRECIO DE VENTA: USD 280.000.-
PRECIO DE ALQUILER
- Galpones 1 - $38.000.- 300 metros cuadrados
- Galpones 2 + Deposito - $38.000.- 300 metros cuadrados aprox.
- Galpon 3 - $28.000.-
- campo 1 hectarea ½ - $ 40.000.-
Contribución inmobiliaria: $7.000 anuales.
Primaria: exonerada.
Una propiedad pensada para quien necesita espacio, infraestructura, potencia eléctrica, agua, depósitos y accesibilidad para camiones, sin resignar un entorno natural y tranquilo.
Excelente oportunidad para logística, almacenamiento, industria, producción o desarrollo de emprendimiento.
Comuniquese y coordine su visita
Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA
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Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
