CAMPO EN VENTA – SAN ANDRÉS DE GILES – 50 HAS – CASAS, RIEGO, LAGUNAS Y GRAN INFRAESTRUCTURA PRODUCTIVA
Se Aceptan Permutas, Abiertos a Negociación
**IMPORTANTE ESTABLECIMIENTO RURAL CON 3 UNIDADES – VENTA INDIVIDUAL O EN BLOQUE – OPCIÓN TRANQUERA CERRADA**
Ubicado en zona rural del **Partido de San Andrés de Giles, Provincia de Buenos Aires**, a aproximadamente **4 km de la Ruta Nacional N.º 8, Km 90**.
Establecimiento rural de aproximadamente **50 hectáreas**, compuesto por **3 unidades independientes**, con posibilidad de venta individual o en bloque.
La propiedad se destaca por sus importantes mejoras, infraestructura productiva, disponibilidad de agua, sistemas de riego, corrales, galpones, viviendas y lagunas de regulación.
Según informa el propietario, **ninguna de las unidades se inunda ni presenta bajos improductivos**.
CAMPO 1 – 20 HECTÁREAS
**USD 350.000**
Superficie aproximada de 20 hectáreas, distribuida en dos partidas.
* Campo libre de mejoras.
* Tinglado sobre calle principal.
CAMPO 2 – 8 HECTÁREAS
**USD 500.000**
Importante unidad con casa principal, infraestructura productiva y servicios.
**Casa principal:**
* 3 dormitorios.
* 2 baños completos.
* Living comedor.
* Cocina.
* Galería.
* Pileta.
**Infraestructura:**
* Gran galpón.
* Cámara frigorífica tipo walk-in.
* Oficina.
* Dormitorio para peones.
* Casa de caseros de 2 dormitorios.
* Living comedor.
* Cocina integrada.
* Corrales para caballos.
* Energía trifásica.
* Molino de viento funcionando.
* Bombas de agua de napa.
* Sistema de riego subterráneo, actualmente a recuperar.
* Laguna de regulación de aproximadamente 7.000 m².
* Canales de desagüe para excedentes de lluvia.
El propietario informa disponibilidad de **agua de napa de excelente calidad, verificada**.
CAMPO 3 – MÁS DE 22 HECTÁREAS
**USD 750.000**
Unidad con importante infraestructura para producción agropecuaria.
* Más de 22 hectáreas.
* Sistema de riego para aproximadamente 18 hectáreas.
* Generadores propios.
* Bombas de agua subterránea a aproximadamente 120 metros de profundidad y de gran volumen.
* Sistema de riego con posibilidad de utilización para protección antiheladas.
* Laguna de regulación.
* Desagües para excedentes de lluvias.
* Casa de caseros con 2 dormitorios.
* Living.
* Cocina integrada.
* Quincho de 18 x 6 metros, a reparar.
* 2 galpones para maquinaria.
* Oficinas / vivienda para personal.
* Casilla de vigilancia.
VENTA EN BLOQUE
Posibilidad de adquirir las tres unidades en conjunto.
**Precio por las 3 unidades: USD 1.350.000**
OPCIÓN “A TRANQUERA CERRADA”
**USD 1.500.000**
Posibilidad de incluir animales y equipamiento, según inventario y condiciones de la operación.
La opción puede comprender:
* 50 vacas madre Angus, negras y coloradas.
* 25 caballos, Peruanos de Paso y Cuarto de Milla.
* Ovejas.
* Cerdos, en cantidad variable.
* Tractores y carros, algunos en funcionamiento y otros para reparar.
* Corrales y sistemas de agua existentes en los campos 2 y 3.
Venta individual o en bloque.
El propietario **escucha ofertas** y existe posibilidad de analizar **facilidades de pago contra garantías reales**, sujetas a negociación.
**Superficie total aproximada: 50 hectáreas**, distribuidas en 20 ha + 8 ha + más de 22 ha.
Una excelente alternativa para quienes buscan un establecimiento rural con **viviendas, infraestructura productiva, sistemas de riego y agua, corrales, galpones y equipamiento**, con posibilidad de adquirir las unidades por separado o conformar un establecimiento integral.
NUEVA MEJORA EN EL ACCESO – MAYOR VALORIZACIÓN DE LA ZONA
Como parte de las mejoras proyectadas para la zona, distintos propietarios se encuentran organizando la realización de un mejorado con piedra sobre el camino principal de acceso.
La obra permitirá mejorar considerablemente el acceso y la circulación hacia los establecimientos rurales, especialmente ante condiciones climáticas adversas, y constituye un factor adicional de valorización para los campos de la zona.
Esta mejora se encuentra actualmente en etapa de organización entre los propietarios.
