Rancho en venta en San José – Roque Saenz Peña Y Severo DEL Castillo

FINCA PRODUCTIVA EN VENTA | PUENTE DE HIERRO – GUAYMALLÉN (RECIBE PERMUTAS) MVC Inmobiliaria ofrece excelente finca agrícola ubicada sobre calle Roque Sáenz Peña s/n, en Puente de Hierro, Guaymallén, a aproximadamente 27 km de la Ciudad de Mendoza y 15 km de Lavalle. Una propiedad con producción vitivinícola, infraestructura agrícola y una importante extensión de terreno con potencial para desarrollar nuevos proyectos productivos. SUPERFICIES - Superficie según mensura: 59 ha 439,53 m² - Superficie según título: 63 ha 4.090,35 m² - Plano de mensura N.º ****9-7 CARACTERÍSTICAS PRODUCTIVAS - Aproximadamente 10 hectáreas implantadas con vid Malbec en producción - Viñedos conducidos mediante espalderos - Malla antigranizo en el sector cultivado - Implantaciones realizadas en 1994 y 1999 - Producción informada de aproximadamente 3.000 quintales - Superficie restante con sectores nivelados utilizados anteriormente para chacra y pasturas - Sectores de monte natural y terreno sin cultivar INFRAESTRUCTURA - Derecho de riego eventual, conforme antecedentes del plano de mensura - Dos perforaciones identificadas en el plano, sujetas a verificación de su estado operativo - Casa industrializada habitable de 3 dormitorios - Infraestructura para actividades agrícolas POTENCIAL DE INVERSIÓN La propiedad ofrece distintas alternativas para continuar o diversificar la actividad productiva: - Continuidad de la producción vitivinícola - Ampliación de cultivos - Proyectos de producción de pistachos - Plantaciones de olivos y ciruelos - Producción de pasturas y cultivos de chacra La viabilidad de nuevas plantaciones estará sujeta a estudios de suelo, disponibilidad hídrica y condiciones técnicas de cada cultivo. Una excelente oportunidad para productores e inversores que buscan incorporar superficie agrícola en Mendoza, combinando viñedos existentes con tierras disponibles para futuros desarrollos. PRECIO: USD 250.000 Consultanos para recibir más información, documentación y coordinar una visita Corredora Inmobiliaria: Jorgelina Balegno – CCPIM 2179 D.S.