Corredor Responsable: Real Estate New Generation SA CCPIM 0001- SA - 2011 -
Contacto: Flavia Ojeda
FINCA DE 79 HECTÁREAS CON DERECHOS DE RIEGO – SAN MARTÍN, MENDOZA
RE/MAX Excelencia ofrece a la venta importante finca ubicada en calle Passera s/n, distrito Montecaseros, departamento San Martín, Mendoza, en una zona tradicionalmente agrícola y de gran desarrollo productivo dentro del Este mendocino.
La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 79 hectáreas (790.054 m²), con derechos de riego sobre prácticamente la totalidad del inmueble, combinando dotación definitiva y eventual, característica fundamental para el desarrollo agrícola y el valor estratégico de la tierra.
La finca posee sectores implantados con viñedos, frutales y cultivos varios, además de una importante superficie inculta, lo que brinda gran potencial de reconversión productiva, ampliación de cultivos o desarrollo de nuevos proyectos agrícolas.
Distribución aproximada:
Viñedos: 24 ha aprox.
Frutales: 3,8 ha aprox.
Cultivos anuales: 8,2 ha aprox.
Superficie inculta: 35 ha aprox.
Derechos de riego:
34,81 ha con derecho definitivo
43,78 ha con derecho eventual
La propiedad cuenta además con vivienda rural de aproximadamente 183 m² construidos, destinada originalmente a uso habitacional y operativo.
Características destacadas:
Excelente escala para explotación agrícola
Derechos de agua sobre casi toda la superficie
Zona agrícola consolidada
Potencial para reconversión productiva
Ideal para viñedos, frutos secos, cultivos intensivos o inversión a largo plazo
Accesibilidad y entorno rural productivo
Por sus características, dimensiones y disponibilidad hídrica, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para productores como para inversores que busquen desarrollar un proyecto agrícola a escala en una de las zonas más importantes del corredor productivo de Mendoza.
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