Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 -
Contacto: Ricardo Garcia
VENTA DE FRACCIÓN DE CAMPO – 4,5 HECTÁREAS EN SAN VICENTE / PRESIDENTE PERÓN
OPCIÓN DE FINANCIAMIENTO Y PERMUTA
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicado en Presidente Perón, límite con Alejandro Korn, a solo 6 cuadras de la Av. Hipólito Yrigoyen, con excelente acceso y en una zona de constante crecimiento.
Cercano a:
Barrios privados consolidados
Zonas de casas quintas
Nuevos desarrollos inmobiliarios
Ex zoológico de Guernica
-SUPERFICIE Y MEDIDAS
Superficie total: 45.191,28 m² (4,5 hectáreas)
Frente: 93,52 m
Fondo: 483,22 m
-POTENCIAL DE DESARROLLO
La propiedad cuenta con zonificación REX2 (Residencial Extraurbana 2), lo que la convierte en una excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario.
Apta para vivienda unifamiliar y multifamiliar
Posibilidad de barrios privados o urbanizaciones cerradas
Uso complementario agropecuario
-Indicadores urbanísticos:
FOT 0.8 (buena capacidad constructiva)
FOS 0.4 (hasta 40% de ocupación en planta)
Altura máxima: 9 metros
Factibilidad de servicios: electricidad en la zona
-IDEAL PARA DESARROLLADORES
Fracción con normativa clara que permite proyectar:
Loteos residenciales
Barrios cerrados
Complejos de viviendas
Ubicada en un corredor con fuerte crecimiento y expansión urbana, lo que garantiza alto potencial de valorización a mediano plazo.
-ENTORNO
Zona tranquila, con entorno verde y en pleno desarrollo, combinando naturaleza con cercanía a accesos principales y centros urbanos.
CONSULTANOS
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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