Rancho en venta en Santa Rosa – Ruta Nacional 7VENDE FINCA DOS FRACCIONES CON D° A RIEGO –

VENDE DOS FRACCIONES DE FINCA SOBRE RUTA 7 – LAS CATITAS, SANTA ROSA Superficie total: 119 ha 11.930 m UBICACIÓN: Ubicadas en Las Catitas, departamento de Santa Rosa, provincia de Mendoza, con frente directo sobre Ruta Nacional N° 7. Las propiedades se encuentran divididas en dos fracciones: una al norte y otra al sur de la ruta, ambas con excelente accesibilidad y visibilidad. SUPERFICIE: • Fracción Norte: 89 ha 7.200 m² • Fracción Sur: 29 ha 4.730 m² • Superficie total: 119 ha 1.930 m² DERECHO DE RIEGO: Ambas fracciones poseen derecho de riego definitivo. POZO: La fracción Sur posee pozo de 10 pulgadas con salida de 8 pulgadas, nuevo, con muy buena calidad de agua. INFRAESTRUCTURA HÍDRICA: • Represa en la fracción Sur CULTIVOS / ESTADO PRODUCTIVO: La fracción Sur se encuentra cultivada con uva para vinificar, variedad Cereza en su mayoría, con una producción aproximada de 1.000 quintales. La fracción Norte ofrece gran potencial de desarrollo productivo por su amplia superficie agrícola y ganadero. CONSTRUCCIONES: En la fracción Sur: • Dos casas destinadas a vivienda y/o personal. • Galpón. ESTADO GENERAL: • Propiedad con excelente ubicación estratégica sobre Ruta 7. • Ideal para emprendimiento vitivinícola, desarrollo agrícola o inversión rural. • Infraestructura hídrica y productiva operativa en la fracción Sur. VALOR: USD 200.000 por el total de ambas fracciones. Las fracciones se pueden comprar por SEPARADO. Si querés más información o coordinar una visita, contactate con nosotros.