Rancho en venta en Tunuyán – La Siesta S/N

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 - Contacto: Rosana Paola Raffaini Excepcional Finca Productiva en Venta, ubicada en el prestigioso Distrito Los Chacayes, en el corazón del Valle de Uco, una de las regiones vitivinícolas más reconocidas de Argentina y del mundo por la calidad de su terroir y la excelencia de sus vinos. La propiedad cuenta con una superficie total de 83 hectáreas, de las cuales 69,6 hectáreas se encuentran cultivadas, con producción agrícola activa y excelente infraestructura operativa. Se ubica sobre Calle La Siesta, en el Departamento de Tunuyán, Provincia de Mendoza, dentro de una zona de creciente prestigio internacional que fue nominada por Argentina como “Best Tourism Villages 2024”. Los Chacayes es reconocido mundialmente por la pureza de sus aguas de montaña, su clima privilegiado y su excepcional terroir, condiciones que han posicionado a la región entre las más valoradas para la producción de vinos de alta gama, especialmente Malbec de altura. Además, el distrito cuenta con Identificación Geográfica (IG Los Chacayes), un sello que garantiza origen, identidad y reputación internacional para los vinos producidos en la zona. La finca posee aproximadamente 85% de su superficie cultivada, distribuida de la siguiente manera: • 24 hectáreas de viñedos de Malbec • 27 hectáreas de duraznos (O’Henry, Pavía Catherina, Pavía Marzo y August Red) • 16 hectáreas de almendros (Elegant Lady y Rich Lady) Toda el área productiva cuenta con sistema de riego por goteo, lo que permite un manejo eficiente del recurso hídrico y óptimas condiciones para la producción agrícola. Infraestructura y mejoras La propiedad dispone de infraestructura operativa que acompaña la actividad productiva: • 3 viviendas (1 casa para encargado y 2 casas para empleados) • Galpón de 200 m² • 2 pozos de agua • 2 tractores • Producción actualmente activa y en funcionamiento La finca se encuentra a 42 km de la ciudad de Tunuyán, con acceso por Ruta Provincial 94 o Ruta 89, esta última conectando a solo 30 km con Tupungato, dentro del corredor vitivinícola más prestigioso del Valle de Uco. Entorno vitivinícola y gastronómico de prestigio La propiedad se encuentra rodeada de algunas de las bodegas más prestigiosas del Valle de Uco, que han posicionado a Los Chacayes como uno de los terroirs más destacados de Sudamérica, entre ellas: • Bodega Piedra Infinita – Familia Zuccardi • Bodega Clos de los Siete • Bodega Monteviejo • Bodega DiamAndes • Bodega Rolland • Bodega The Vines of Mendoza La zona también es reconocida por su propuesta gastronómica de alto nivel, con restaurantes y experiencias enoturísticas de referencia como: • Restaurante Piedra Infinita Cocina • Siete Fuegos – Francis Mallmann en The Vines Resort & Spa • Restaurante Abrasado – Bodega Los Toneles • Restaurante La Azul Este entorno consolidado de bodegas de prestigio, gastronomía de alto nivel y paisajes únicos de montaña convierte a Los Chacayes en uno de los destinos enoturísticos más atractivos de Mendoza. Potencial de inversión Gracias a su ubicación estratégica en uno de los terroirs más valorados del Valle de Uco, la propiedad presenta excelentes oportunidades para desarrollo vitivinícola premium, expansión productiva o proyectos vinculados al enoturismo. La creciente proyección internacional de Los Chacayes, sumada a su entorno natural privilegiado y a la presencia de bodegas de renombre en la zona, posiciona a esta finca como una inversión de alto valor en uno de los destinos vitivinícolas más atractivos de Sudamérica. ENGLISH VERSION: Exceptional productive estate located in the prestigious Los Chacayes District, in the heart of Valle de Uco, one of Argentina’s most renowned wine regions, internationally recognized for its exceptional terroir and world-class wines. The property features a total area of 83 hectares, with 69.6 hectares currently cultivated, operating with active agricultural production and solid operational infrastructure. It is located on Calle La Siesta, in the Department of Tunuyán, Mendoza Province, within a region of growing international recognition that was nominated by Argentina as “Best Tourism Villages 2024.” Los Chacayes is globally recognized for its pure mountain water, privileged climate, and outstanding high-altitude terroir, conditions that have positioned the region among the most valued areas for the production of premium wines, particularly high-altitude Malbec. The district also holds its own Geographical Indication (GI Los Chacayes), ensuring origin, identity, and international reputation for the wines produced in this area. Approximately 85% of the estate is cultivated, distributed as follows: • 24 hectares of Malbec vineyards • 27 hectares of peach orchards (O’Henry, Pavía Catherina, Pavía Marzo, and August Red) • 16 hectares of almond trees (Elegant Lady and Rich Lady) The entire cultivated area is equipped with a drip irrigation system, ensuring efficient water management and optimal production conditions. Infrastructure The estate includes operational infrastructure that supports its productive activity: • 3 houses (1 manager’s house and 2 staff houses) • 200 m² warehouse • 2 water wells • 2 tractors • Active agricultural production The property is located 42 km from the city of Tunuyán, with access via Provincial Route 94 or Route 89, the latter connecting only 30 km away with the city of Tupungato, within the most prestigious wine corridor of Valle de Uco. Prestigious Wine & Gastronomy Surroundings The estate is surrounded by some of the most prestigious wineries in Valle de Uco, which have positioned Los Chacayes as one of the most remarkable terroirs in South America, including: • Zuccardi Valle de Uco – Piedra Infinita Winery • Clos de los Siete • Bodega Monteviejo • Bodega DiamAndes • Bodega Rolland • The Vines of Mendoza The area is also well known for its high-end gastronomic experiences, with renowned restaurants such as: • Piedra Infinita Cocina • Siete Fuegos by Francis Mallmann – The Vines Resort & Spa • Abrasado Restaurant – Bodega Los Toneles • La Azul Restaurant This unique environment of prestigious wineries, fine dining, and breathtaking Andean landscapes has positioned Los Chacayes as one of the most attractive wine tourism destinations in Mendoza. Investment Potential Thanks to its strategic location within one of Valle de Uco’s most sought-after terroirs, the property offers excellent opportunities for premium vineyard development, agricultural expansion, or wine tourism projects. The growing international reputation of Los Chacayes, combined with its extraordinary natural setting and the presence of world-class wineries in the area, positions this estate as a high-value investment opportunity in one of South America’s most promising wine regions. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.