TEROL ASTRADA Real Estate VENDE FINCA ORGANICA DE 62 HAS PARCIALMENTE CULTIVADA CON POZO EN TUPUNGATO
La propiedad se encuentra a metros del CORREDOR PRODUCTIVO, muy cercana al centro de Tupungato (20 km), lo que le permite una conexión rápida con los proveedores de servicios e insumos. Certificación orgánica desde 2010 a disposición por la organización internacional agropecuaria (O.I.A.) Lo cual hace que la uva tenga, en promedio, un 20% más de valor que las uvas convencionales.
DETALLE DE SUPERFICIES:
- Sup. Total: 62 HAS 4705,87 M2 (624.705,87 m2)
- Sup. Cultivada: 26 HAS
VARIEDADES:
Viñedos (año de plantación 2007).
- Malbec: 13 HAS (de las cuales 10 tienen tela antigranizo )
- Cabernet Franc: 13 HAS
- Finca diversificada (Vid orgánica + 12 ha de Ajo)
En total, la finca tiene una producción de 160 qq/ ha al año aproximadamente, que se encuentra ya colocada en clientes de primera línea como Catena Zapata y Zuccardi, entre otros.
INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS DE LA ZONA:
-Red eléctrica trifásica con estaciones transformadoras.
-Caminos de acceso transitable para camiones y maquinaria agrícola.
-Vistas panorámicas a la cordillera. Entorno turístico y cercanía a bodegas de importante renombre.
DETALLE DE RIEGO:
Cuenta con abastecimiento propio de agua mediante pozo profundo de 270m, lo cual le otorga autonomía total de riego.
Pozo de agua de 10 pulgadas de diámetro, con salida de 8 pulgadas. Capacidad estimada en 3,5 millones de litros. La bomba se encuentra a 180m. El pozo fué perforado con estudios de agua mineral antiguos. Sistema de riego por goteo, con fuente de energía trifásica indispensable para el bombeo continuo del pozo mediante motor de alta potencia.
ENERGÍA:
Energía trifásica, suministro eléctrico de alta potencia requerido por maquinaria, equipos agrícolas e indispensable para el apto funcionamiento de la bomba del pozo de agua. (menor consumo energético).
CONSTRUCCIONES Y MAQUINARIAS INCLUIDAS:
- Casa de Encargado
- Laguna de reserva
- Galpon de 300 m2
- Sector con tinglado
- Alambrados
- 3 Tractores
- Maquina niveladora
- Rastra de disco
- Pulverizadora
- Intercepa
- Despampanadora Mecánica
Los suelos son Franco-arenosos, óptimos para cultivos de alta calidad como viñedos y olivares. Homogéneos y profundos. Por lo que se pueden trabajar los 365 días del año, sin importar la cantidad de lluvia (importante por sanidad). Microclima único, radiación solar intensa y cielos despejados gran parte del año, noches frescas.
Altura beneficiosa, aprox. 1.100msnm. Esta dentro de la altura ideal para viñedos de alta gama. Favorece la maduración lenta y uniforme de la uva. Colores intensos y buena acidez en vinos.
Los espalderos son cosechados completamente con cosechadoras mecánicas.
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Los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
