TEROL ASTRADA Real Estate - Inmobiliaria Mendoza- VENDE FINCA PRODUCTIVA EN LA CARRERA - TUPUNGATO 6 hectáreas de viñedo en producción en el norte del Valle de Uco Una oportunidad para entrar en el terroir de altura más prestigioso de Argentina con un viñedo maduro y productivo. En La Carrera, Tupungato, el Valle de Uco gana altura y la Cordillera de los Andes ocupa todo el paisaje. Allí se encuentra esta finca de 6 hectáreas, completamente cultivada con Malbec de 20 años, conducido en espaldero y con derecho a riego. Es un activo productivo consolidado, ubicado en una de las zonas con mayor proyección vitivinícola y enoturística del país. El viñedo 6 ha íntegramente implantadas con Malbec, la cepa emblema de Argentina. Viñas de 20 años de edad. El viñedo está en plena madurez: rendimientos estables, raíces profundas y uva con mayor concentración y complejidad. Es el tipo de material que buscan las bodegas de alta gama y que no se obtiene comprando tierra sin implantar. Sistema de conducción en espaldero, que facilita el manejo, la mecanización parcial y el control de la calidad. Derecho a riego en una provincia donde el agua es el recurso más valioso. Es un atributo clave para la sustentabilidad y la valorización de la tierra. Electricidad disponible. Acceso directo desde Ruta 86 por camino Alto Verde, a pocos minutos de Tupungato. Un terroir de reconocimiento mundial Tupungato es el departamento más septentrional del Valle de Uco. Allí, los viñedos se ubican entre los 1.100 y los 1.600 metros de altura e incluyen algunos de los sitios más aclamados de Argentina. Los inviernos fríos, los veranos cálidos y la gran amplitud térmica favorecen una maduración lenta. A eso se suman suelos secos y muy permeables, sin problemas de drenaje ni salinidad. El prestigio de la zona tiene respaldo internacional. Producen etiquetas bodegas como Catena Zapata, Domaine Bousquet, Finca Sophenia y Andeluna. Muy cerca de La Carrera, Bodega Atamisque. Una región en expansión El Valle de Uco pasó de menos de 10.000 hectáreas de viñedo en 2000 a más de 29.000 en la actualidad. Es la zona donde más crece el enoturismo de Mendoza. Hoy cuenta con 50 bodegas abiertas al público, y el mayor crecimiento en valores absolutos de nuevas bodegas abiertas al turismo se registró en el Valle de Uco. Mendoza concentra el 80% de la producción y el 93% de la exportación de vino de Argentina, y su capital es una de las 12 Capitales Mundiales del Vino. El corredor de La Carrera atrae desarrollos residenciales y turísticos de montaña de alta categoría. Entre ellos están Estancia La Alejandra y Balcones de Tupungato, que destacan las vistas despejadas al Volcán Tupungato y al Cordón del Plata, a una hora de la Ciudad de Mendoza. Potencial de desarrollo -Producción y venta de uva a bodegas de alta gama, con un viñedo en plena madurez. -Proyecto de vino propio o bodega boutique, con materia prima de origen Tupungato, una procedencia valorada en mercados de exportación. -Enoturismo y hospitalidad: lodge, casa de huéspedes, experiencias de cosecha o restaurante de campo, en un entorno con creciente flujo de visitantes nacionales e internacionales. -Wellness -Reserva de valor en dólares: tierra productiva con agua, en una de las zonas más codiciadas del mundo vitivinícola. Coordinamos visitas a la finca, y asesoramiento integral para inversores locales y del exterior. Los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
