VENTA EN BLOCK – PH 3 AMBIENTES + LOCAL COMERCIAL + 2 COCHERAS Y ESPACIO AÉREO – BARRIO SAN JOSÉ Ubicación: Alvarado y Funes – Barrio San José – Mar del PlataMedidas del lote: 10 x 22 mSuperficie del lote: 220 m²Local comercial: 45 m² aprox.Valor: USD 95.000Permuta: Se evalúan propuestas DESCRIPCIÓN Propiedad en venta en block ubicada en el barrio San José, en el sector de Alvarado y Funes, que combina vivienda, local comercial, cocheras y potencial de desarrollo en altura. El inmueble se compone de un PH de 3 ambientes con acceso independiente, un local comercial de aproximadamente 45 m² con frente a la calle, dos cocheras y espacio aéreo con losa preparada para proyectar la construcción de dos departamentos, sujeto a las correspondientes verificaciones y aprobaciones. La vivienda cuenta con dos dormitorios, living, comedor, cocina, baño completo y un amplio patio, ofreciendo espacios cómodos tanto para uso residencial como para diferentes alternativas de aprovechamiento. El local comercial dispone de vidriera, persiana metálica y doble acceso, características que favorecen su funcionalidad para distintas actividades comerciales. Además, el acceso independiente desde la calle hacia la losa permite aprovechar el espacio aéreo para evaluar un futuro desarrollo inmobiliario. CARACTERÍSTICAS Venta en blockLote de 220 m²Medidas: 10 x 22 mPH de 3 ambientesAcceso independiente a la vivienda2 dormitoriosLivingComedorCocinaBaño completoAmplio patioLocal comercial a la calle45 m² cubiertos aprox.VidrieraPersiana metálicaDoble acceso al local2 cocherasEspacio aéreo con losaAcceso independiente desde la calle a la losaPotencial para construir 2 departamentos, sujeto a aprobación UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Una propiedad versátil que reúne vivienda, espacio comercial y potencial de desarrollo en un mismo inmueble. Ideal para inversores que buscan generar distintas alternativas de renta, comerciantes que necesitan combinar su actividad con vivienda propia o desarrolladores interesados en aprovechar el espacio aéreo disponible. Su ubicación en el barrio San José y la posibilidad de integrar uso residencial, comercial y futuras unidades convierten a esta propiedad en una propuesta con múltiples posibilidades. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
