Terreno en venta en Villa Ortuzar, Capital Federal – mariano acha al 1200

TERRENO EN VILLA ORTÚZAR | IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO | MÚLTIPLES POSIBILIDADES ¡Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores! Ubicado en Mariano Acha 1286, Villa Ortúzar, este terreno de aproximadamente 177 m² ofrece un gran potencial para distintos proyectos inmobiliarios. Actualmente cuenta con un galpón construido y dispone de estudio de prefactibilidad, que contempla diferentes alternativas de desarrollo residencial y comercial. POTENCIAL CONSTRUCTIVO: * Superficie del terreno: 177 m² aprox.* Frente: 8,73 metros.* Zonificación: USAB 2 – Mixtura de usos A2.* Altura máxima: 17,20 metros.* Posibilidad de desarrollar planta baja + 5 pisos.* Superficie construible estimada: 1.214 m².* Superficie vendible estimada: 749,7 m², incluyendo subsuelo.* Alternativa con local comercial de 80 m² en planta baja, alcanzando aproximadamente 829,7 m² vendibles según estudio. UN TERRENO, DIFERENTES POSIBILIDADES. Ideal para desarrollar un edificio de departamentos, un proyecto residencial con local comercial en planta baja o evaluar otras alternativas compatibles con su zonificación. Una excelente oportunidad para invertir y desarrollar en Villa Ortúzar. ¡Consultanos y conocé todo su potencial! JACK PROPERTIES Yesica Venditti | Asesora inmobiliaria Superficies y posibilidades constructivas sujetas a verificación técnica y aprobación municipal. El estudio contempla condiciones particulares por riesgo hídrico. Corredor Inmobiliario, Martillero Público y Tasador: Martín Beorlegui - Matrícula CUCICBA. Nº6175. **Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa. Los importes de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información.