Lote 8.66 x 36 mts. / 1.900 mts2 vendibles aproximadosDatos: 045 – 063 – 015Superficie parcela: 308,57m2Zonificación: USAA (R2aII)Sup. Vendible: 1.342m2 + balcones 152,24m2 + terrazas por retiros 91,32m2 + patio en PB de 104,24m2.Sup. Construible: 1.690,98m2.FACTIBILIDADAltura máxima: 22,80m + 2 retiros.Completamiento de tejido= No aplica.Manzana atípica= Aplica.L.F.I./L.I.B. según croquis pagina 6.Tipología edilicia= entre medianeras.Afectación tronera= 17,13m2.Patio ilum/vent.= 26m2.APH= Desestimado.Profundidad balcones= 1,44m.Sup. P. B.= Hall y accesos 52,33m2 +vendible 120m2= 172,33m2 + patio 104,24m2Sup. P. 1-7= 172,33m2 – 25,33m2= 1.029m2 +balcones 133,21m2.Sup. P. 8= 155,21m2 – 23,21m2= 132m2 +balcones 19,03m2 + terrazas 17,12m2.Sup. P. 9= 81,01m2 – 20,01m2= 61m2 +terrazas por retiro 74,20m2.Plusvalía máxima= 21.952 uvas.(La información provista en este informe es orientativa y no vinculante.)Incidencia manzana y alícuota zonaDistrito CPU: R2a IIFOT: 3.43Superficie de la parcela: 302.6m2Incidencia UVA: 280 Alicuota: 0.35AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier CUCICBA: Matr. 7679
