Venta Excepcional Terreno Villa Carlos Paz Córdoba !!!
Características de la Zona:
El inmueble se encuentra ubicado sobre una de las avenidas mas importantes en la zona, con muy buen acceso desde la Av. San Martin y Av. Libertad. A cinco cuadras del Centro de Villa Carlos Paz. La propiedad es cercana a: teatro Luxor, discoteca Khalama, Hoteles importantes y establecimientos gastronómicos varios. La zona se caracteriza por ser puramente comercial muy buscada y de gran demanda de inversores.
Ubicación: Av. Ramon J. Cárcano esquina Sargento Cabral - Villa Carlos Paz - Córdoba
Actualmente funciona una Playa de Estacionamiento.
Dos Terrenos: Lote B) 300 m2
Lote C) 436 m2
Total: 736 m2 ,de los cuales 141 mts. corresponden al techo de la playa de estacionamiento. Media sombra con
estructura de caño.
MEDIDAS Y PROPORCIONES NORMATIVAS URBANAS:
Se observa en ambos terrenos que las medidas de su frente y sus costados son casi simétricos lo que lo hace un terreno regular, provechoso para la proyección en construcción. De acuerdo a las normativas vigentes de la Ciudad de Villa Carlos Paz hoy está limitada la construcción de acuerdo a la ordenanza N. 7001 que sólo permite la construcción de hasta 6 unidades de viviendas individuales por lote en cualquier zona de Villa Carlos Paz.
Terreno designado como LOTE B: Zona AC3: FOS 0,80 FOT 3 Altura Máxima 13 mts
Terreno designado como LOTE C: Zona C3 T1: FOS 0,80 FOT 3,20 Altura Máx.13 mts (Retiro desde el cordón 7 metros del lote C)
Se pueden construir aproximadamente 900 mts2 en el Lote B y 1.395 mts en el Lote C, por ende
un total de metros a construir: 2.295 metros cuadrados aproximadamente,
teniendo en cuenta los retiros que obliga la normativa vigente.
CUALQUIER DUDA O CONSULTA, COMINICARSE CON FABIAN OVEJERO.
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