Terrenos en venta en Coghlan – Juana Azurduy al 3600

Excelente Galpon en una Planta con amplio accesoGalpón en estratégica zona de Cohglan/ Saavedra con cercanías a Gral paz.Amplitud para carga y descarga en una sola planta con posibilidad de ampliación.Unidades de Sustentabilidad de Altura MediaÁrea edificable en planta335,7 m²Altura Máxima17,2 mAltura Máxima Plano Límite29.8 mUnidad de SustentabilidadAltura MediaAltura Máxima Permitida17,20 mAltura Máxima (Plano Límite)29,80 mAltura Planta Baja3,00 mAltura por Planta (1° en adelante)2,80 mCantidad de Plantas Edificables :9 •Altura máxima permitida: 29,80 m•PB: 3,00 m + 9 plantas de 2,80 m = 3,00 + 25,20 = 28,20 m < 29,80 m••Total plantas posibles: PB + 9 pisosSuperficie edificable con retiros 3015 metros NivelFrente útilFondo útilSup. Ocupable (m²)Sup. Deducible (m²)Sup. Vendible (m²)PB18,00 m18,65 m335,738,0297,7Pisos 1° a 9°15,00 m37,00 m555,0 por planta50,0 por planta260,0 por plantaPropuesta Volumétrica DetalladaNivelSup. Ocupable (m²)Sup. Deducible (m²)Sup. Vendible (m²)Planta Baja335,738,0297,7Piso 1°555,050,0260,0Piso 2°555,050,0260,0Piso 3°555,050,0260,0Piso 4°555,050,0260,0Piso 5°555,050,0260,0Piso 6°555,050,0260,0Piso 7°555,050,0260,0Piso 8°555,050,0260,0Piso 9°555,050,0260,0Totales Vendibles ––2637,7 m²•Cocheras en PB: 20 × 12,5 m² = 250,0 m²•Total Sup. Vendible: 2887,7 m²Comparación con Código AnteriorParámetroCódigo AnteriorNuevo ProyectoSup. Vendible total658,0 m²2887,7 m²Incremento de Sup. Vendible–+2229,7 m²Veces de incremento1,0×4,39×Valor de incidencia y valor estimado del loteIncidencia estimada (USD/m² vendible)Valor del lote estimado (USD)Ver datosConclusiones•Con la altura máxima del plano límite (29,80 m), el proyecto puede alcanzar PB + 9 pisos sin exceder la normativa.•Se logran 2887,7 m² vendibles.