Sensacional terreno en el área más residencial y exclusiva de Colegiales
Sensacional lote en Colegiales R Residencial , actualmente el área más demandada para desarrollos pequeños, soleados y donde abundan las calles arboladas y silenciosas. Comprendida entre la avenida Federico Lacroze y Dorrego, la altura máxima de 12 metros genera que casas modernas y nuevos pequeños emprendimientos boutique se apoderen de este sector especial del barrio de Colegiales, donde debido a las características comentadas, el valor de venta del m2 a estrenar supera a todas las áreas linderas.
Asimismo, las 3 cuadras de la calle Delgado, comprendidas entre Lacroze y Jorge Newberry ( donde finaliza) se caracteriza por un bajo tránsito, LIBRE de colegios , clínicas , bares y restós bulliciosos, y con cada vez más emprendimientos inmobiliarios de casas urbanas boutique.
Datos técnicos:
Frente de 8.66 x 21.50
Superficie: 185 m2
FOT: 1.5
Superficie vendible, es equivalente a la superficie del lote por el FOT del area
Resultado:
277 m2 cubiertos
Mas: 277 m2 descubiertos para patios y terrazas
Mas: Balcones de 1,44 m sobresalientes de la línea municipal
Mas: planta baja para cocheras o SUMs y bauleras.
Total: 630 metros vendibles !
De acuerdo al Código de Planeamiento Urbano, el terreno se ubica en área U20 zona 2.a, que le otorga una altura máxima de 12m, equivalentes a planta baja 3 pisos ( el piso 3 debe estar retirado dos metros de la línea municipal)
Lanzamiento de Venta - Junio 2026- Verdaderamente imperdible!!!!
Nuestro equipo de profesionales expertos en valuación y desarrollo de oportunidades es el más valorado de Palermo, Colegiales y Nuñez.
BlueKorner Inmobiliaria Boutique
Lezica - Rashti
CPI 4916 CMZC 550
Las medidas son orientadoras y surgirán del título de propiedad.
La oferta de este inmueble es a solo título informativo, y está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Nro. de C.O.T.I.
