Zona muy privada, no se ve desde la ruta.Ideal emprendimiento turístico. El entorno es único por fácil acceso y la belleza de su naturaleza, más allá de poseer salida directa al Río Epuyén.Tiene acceso a los servicios de agua por pozo de poca profundidad y Red eléctrica en puerta.La escritura es inmediata e individual.F.O.S. (Factor de ocupación de suelo) 2 % manejable a más.Posibilidad de tomar vehículo en parte de pago.Posibilidad de financiación hasta un 30%El acceso es desde la Ruta 40: a la altura del Km. 1.880 se abre una calle paralela que va bajando y a los 300m llega a uno de los pocos puentes (apto vehículos / camiones) que cruzan el Rio Epuyén, de allí 200m más se accede al lote.---------------------------------------------------------------------Nota: Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI)---------------------------------------------------------------------Epuyén:Se encuentra al noroeste de la provincia de Chubut y es otro de los integrantes de la Comarca Andina del Paralelo 42, un grupo biprovincial de localidades y parajes cordilleranos de la comarca.Epuyén es pueblo pequeño rodeado de valles, mesetas y pampas de hasta 700 metros. Los valles son regados por magníficos arroyos y arroyuelos que se deslizan entre bosques de cipreses, coihues y maitenes entre otras especies.La actividad productiva se vuelca principalmente a la agricultura y la ganadería además de la elaboración de exquisitos dulces caseros. Las opciones de mayor atractivo las constituyen la pesca deportiva en el lago Epuyén y las caminatas por las laderas del cerro Pirque.Epuyén es un buen lugar para llegar a descansar. Cuenta con una hostería sobre la costa del lago, campings, albergues y cabañas.Dentro de los recorridos y las visitas que se pueden hacer se encuentra el Antiguo Molino Harinero, un lugar que nadie debe dejar de conocer. Allí se tiene la posibilidad de ver el proceso de elaboración de harina, en forma casi artesanal, con trigos cosechados en la zona.En el Parque Municipal Puerto Bonito, es posible disfrutar del lago Epuyén en toda su magnitud, como así también realizar caminatas o degustar exquisiteces regionales en la Confitería Municipal, donde se exhiben trabajos de artesanos que sorprenden con la calidad de sus productos.Epuyén:Epuyén is located northwest of the province of Chubut and is another member of the Andean Parallel Region 42, a biprovincial group of towns and mountain ranges of the region.Is a small town surrounded by valleys, plateaus and pampas of up to 700 meters. The valleys are irrigated by magnificent streams and streams that slide between cypress, Coihue and maitenes forests among other species.The productive activity goes mainly to the agriculture and the cattle raising in addition to the elaboration of exquisite homemade sweets. The most attractive options are sport fishing in Lake Epuyén and hiking on the slopes of Pirque Hill.Epuyén is a good place to get to rest. It has an inn on the lake shore, campsites, hostels and cabins.Among the tours and visits that can be done is the Old Flour Mill, a place that nobody should miss. There you have the possibility to see the process of making flour, almost handmade, with wheat harvested in the area.In the Puerto Bonito Municipal Park, it is possible to enjoy Lake Epuyén in all its magnitude, as well as take walks or taste regional delicacies in theMunicipal Confectionery, where artisan works are exhibited that surprise with the quality of their products..
