Ubicado estratégicamente en el Parque Industrial PIR25, partido de Moreno, este terreno en venta se inserta en una de las zonas industriales más prometedoras de la provincia de Buenos Aires. Con un precio de U$D 376,920, esta propiedad se destaca por su amplia superficie de 4,188.30 m², ofreciendo un entorno ideal para el desarrollo de proyectos industriales. La zonificación Industrial 1 permite la instalación de actividades de categorías 1° y 2° según la Ley Ver datos, con un FOS de 0.6 y un FOT de 1.2. Además, se contempla una altura máxima de 21 metros, lo que brinda posibilidades amplias de construcción. El proyecto de parque industrial ha sido aprobado por la Dirección Provincial de Industria, garantizando cumplimiento con la normativa vigente y aportando seguridad y confianza a la inversión. Este terreno cuenta con una infraestructura de primer nivel, incluyendo pavimentos internos de hormigón H30, adecuadamente diseñados para alto tránsito, así como un cerco perimetral antivandálico que garantiza la seguridad del área. El acceso es fácil y directo desde la Ruta Provincial 25, facilitando la logística y el transporte. Las obras de infraestructura incluyen redes de servicios completos, como una línea aérea de media tensión, alumbrado LED y un pozo de explotación de agua subterránea que asegura un suministro constante. Además, se ha implementado un sistema de desagües cloacales e industriales, lo que asegura un manejo eficiente de efluentes, contribuyendo a un entorno sostenible. La propiedad también presenta una cortina forestal que enmarca el perímetro del parque, creando un ambiente agradable y natural, ideal para las actividades industriales. La aprobación de la inscripción en el Registro Nacional de Parques Industriales y el reglamento interno garantizan un funcionamiento ordenado y regulado del espacio. Este terreno es una opción excepcional para inversores que buscan un lugar estratégico y seguro en una zona de crecimiento continuo. Para más información o para coordinar una visita, no dude en ponerse en contacto. El parque cuenta con decreto lo cual ya se puede escriturar Nota: Las medidas mencionadas son aproximadas. Martillera responsable Agustina Scalese CPI8928 MGR313
