¡Descubre la oportunidad industrial que transformará tu negocio! En el corazón de Escobar, una de las zonas de mayor crecimiento y proyección estratégica, te presentamos un desarrollo exclusivo de áreas industriales premium. Conectividad, infraestructura y ubicación se unen para ofrecer el espacio ideal para empresarios, industriales y visionarios que buscan maximizar su potencial. Lotes Disponibles Disponemos de lotes con dimensiones únicas, diseñados para adaptarse a las necesidades específicas de tu proyecto. Desde pequeñas unidades hasta extensiones ideales para grandes industrias, aquí encontrarás el lugar perfecto para crecer. Ubicación Estratégica • Acceso exclusivo desde la Autopista Panamericana (R9) en el km 57.5, Escobar. • A tan solo: o 40 minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA). o 20 km de Campana. o 50 km de Zárate. o 240 km de Rosario. La ubicación privilegiada garantiza una conexión ágil con los principales polos productivos, puertos y centros logísticos del país. Zonificación Industrial con Indicadores Urbanísticos Optimizados Este desarrollo está diseñado para potenciar la eficiencia y el rendimiento de las actividades industriales, contando con: • FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0.6. • FOT (Factor de Ocupación Total): 0.8. Estos indicadores garantizan un uso del suelo balanceado, ideal para la operación y expansión de cualquier industria. Infraestructura de Primera Clase Cada detalle ha sido pensado para brindar un entorno funcional, moderno y seguro, asegurando el mejor desempeño de tus operaciones: • Iluminación LED: Más eficiencia y sostenibilidad. • Energía soterrada: Estética y seguridad en un entorno sin cables a la vista. • Pavimentos de hormigón: Durabilidad y capacidad para soportar vehículos de alto tonelaje. • Red de agua interna: Suministro confiable y eficiente. • Desagües pluviales: Sistema avanzado para la gestión de lluvias. • Seguridad integral: Espacios controlados para tu tranquilidad y la de tus empleados. El Espacio Ideal para Empresarios e Inversionistas Invertir en Escobar significa aprovechar una ubicación con alto potencial de crecimiento económico. Este desarrollo no solo garantiza una infraestructura de primer nivel, sino también una amplia red de servicios y acceso a talento calificado en una región estratégica del país. ¿Por qué elegir este desarrollo? 1. Conectividad inigualable: Rápido acceso a rutas nacionales clave. 2. Diseño inteligente: Espacios pensados para maximizar la eficiencia operativa. 3. Zona exclusiva para uso industrial: Entorno propicio para el desarrollo y la expansión. 4. Proyección estratégica: Ideal para industrias, centros logísticos o proyectos de inversión. ¡Oportunidad única! Lleva tu proyecto al siguiente nivel en un entorno diseñado para el éxito. Contacta con nosotros hoy mismo y agenda una visita para conocer más sobre los lotes disponibles. Ubicación: Autopista Panamericana km 57.5, Escobar. Girgola: Tu socio estratégico en desarrollos industriales. Nota: Las medidas mencionadas son aproximadas. Martillera responsable Agustina Scalese CPI8928 MGR313
