Fracción En Venta Ubicación: Diario La Prensa y General Savio - MorenoSuperficie Total: 9200 m2Frente: 92.03mFondo: 100mIdeal LoteoZonificación: Residencial 4AIntensidad de Uso y Morfología: a) Residencial 4 a: Designada en el plano dezonas, con exclusión a Residencial 4 b.- Se aclara expresamente, que lo que en la Ordenanza3707/08 referencia como Residencial 4; a partir de la presente modificación, se determinacomo Residencial 4 a; con más la zona que se afecta por Artículo 7° Inciso 6° Ordenanza5537/15, plasmado en los planos Anexo I delimitación de áreas y Anexo II de delimitación dezonas (conforme T.O. Artículo 10° Ordenanza 5.537/15). Indicadores Urbanísticos yMorfología del R 4 a: FOS: 0.5 FOT: 0.8 DENSIDAD NETA: 150 hab/ha. Cuando no posea aguapotable y desagües cloacales, su densidad será de 100 hab/ha.- PARCELA MÍNIMA: 15,00 mts.De frente y 375,00 mts 2 de superficie ALTURA MÁXIMA: 7,00 mts. RETIROS: Frente: noexigible Fondo: 0,5 (L -20) Se admite construcción complementaria en altura máxima 4,50mts.- Lateral: 3,00 mts en uno de sus lados. Cuando la parcela tenga frente menor a 15,00mts, no será exigible retiro lateral.- b) Residencial 4 b; Surge de la delimitación realizada en elArtículo 7º Incisos 4 y 5 Ordenanza 5.537/15, plasmado en los planos anexo I delimitación deáreas y anexo II de delimitación de zonas (conforme T.O. Artículo 10° Ordenanza 5.537/15).-Indicadores Urbanísticos y Morfología del R 4 b: FOS: 0,6 FOT: 1,0 DENSIDAD NETA: 200hab/ha.; cuando posea agua potable y desagües cloacales, su densidad será de 150 hab/hacuando posea solo uno de los dos servicios y de 100 hab/ha; si no posee ninguno de los dosservicios.- PARCELA MÍNIMA: 12,00 mts. De frente y 300 mts2 de superficie.- ALTURAMÁXIMA: 9,00 mts. RETIROS: Frente: no exigible Fondo: 0,5 (L – 20) Se admite construccióncomplementaria altura máxima 4,50 mts.- Lateral: no exigible.-USOS APTOS: a) del Residencial 4 a: Administración: AdministrativoInstitucional, Oficinas Particulares. Servicios: Gastronómicos, Básico, Especial. Comercio:Básico clase 1 y 2. Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1 y 2. Habitación: ViviendaUnifamiliar, Vivienda Multifamiliar, Barrio Cerrado.- Producción: Taller Artesanal. b) delResidencial 4 b: Administración: Administrativo Institucional, Oficina Particulares. Servicios:Gastronómicos, Básico y Especial Comercio: Básico clase 1 Equipamiento: Cultural, DeportivoClase 1 y 2 Habitación: Vivienda Unifamiliar, Vivienda multifamiliar, Hoteles y Pensiones,barrio cerrado, Propuesta Integral.- Producción Taller Artesanal.-Punto de Interés:A 700m De Autopista Acceso Oeste A 1.1km De Cruce K41A 2.8km De Ruta 25Se escucha oferta de contadoSe acepta permuta de interés en parte de pagoPosibilidades de financiaciónTenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS.
Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor.Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176
