Espectacular lote en venta ubicado sobre la calle Nuñez al 3700, excelente ubicación a metros del corazón de Saavedra, en un barrio en amplia expansión con múltiples obras y área comercial, en el límite de Núñez y Coghlan, a 10 cuadras de Av. Cabildo y a 15 cuadras del Centro Comercial DOT. La superficie del terreno es de 238 m2 Frente: 7.80 / Lateral: 29.30 La zonificación habilitada en el lote es: Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta| U.S. A. A. (Ley 6361 Art. 6.2) . La altura máxima permitida según la normativa vigente se establece en 22,8mts Superficie comercializable = 950 m2 MAS BALCONES Y/O COCHERAS EN S.S. TOTAL CUBIERTA = 1.250 m2 MAS BALCONES (Por no contar con las medidas de las LFI y LIB se consideró una banda edificable mínima de 16.00 m. por lo que las superficies determinadas podrían verse notablemente aumentadas.) Modelo Base P.B. Viviendas, locales y/o Cocheras = 90 m2 (se han descontado circulaciones) 7 Pisos de 100 m2 = 700m2 (se han descontado circulaciones) 1 Retiro de 85 m2 (se han descontado circulaciones) 1 Retiro de 50 m2 (se han descontado circulaciones) 1 Retiro de 50 m2 de Sala de Máquinas, escaleras tanques, termos). NO POSEE AFECTACIONES por corredor aéreo, riesgo hídrico, cinturón digital, o protecciones históricas. AVISO IMPORTANTE: Las características descriptivas del inmueble, sus calidades y cualidades constructivas y funcionales, impuestos y servicios, medidas y superficies, son aproximadas y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario pudiendo los mismos no ser exactos y/o no estar actualizados al momento de la visualización de esta publicación, pudiendo surgir diferencias con los datos que surjan de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas surgirán de los títulos y planos legales (si los tuviese) del inmueble no comprometiendo contractualmente a Nuestra Empresa. El interesado deberá realizar siempre una visita al inmueble y realizar las verificaciones, mediciones y estimaciones respectivas con anterioridad a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda a los propietarios.7 En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Inmueble no accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A
