EXCELENTE LOTE DE TERRENO ubicado en tranquila zona residencial y a metros del distrito comercial de Villa Pueyrredón - Superficie Vendible: 663 m2 + 6 cocheras en PB!!! AE26 - USAB 1 + ENRASE permitido por parcela lindante = PB + 2 pisos + 3 pisos (enrase) = PB + 5 pisos Superficie Total Lote: 287 m2 - Superficie Vendible: 663 m2 + 6 cocheras en PB Frente 8.66 m, Lateral 33,15 m CÓDIGO NUEVO: Superficie Edificable: 892 m2 Superficie Vendible: 663 m2 (625 m2 Cubiertos + 38 m2 Descubiertos) Zonificación: AE26 - USAB 1 Pisos: PB + 2 pisos + 3 pisos (enrase) = PB + 5 PISOS - Mixtura de usos: MIXTURA 1 APH: DESESTIMADO LFI: No Alcanzada LIB: No Alcanzada PLUSVALIA: Uva's (SUP EDIF. X 80% - m2 FOT) Sup Vendible según Código anterior: 345 m2 Sup. Vendible según Código actual: 816 m2 El lote de terreno se encuentra ubicado en una tranquila zona residencial pero que a la vez está a pocos metros del distrito comercial de Villa Pueyrredón - A sólo 1 cuadra de las Avenidas Mosconi y Nazca - Observaciones: Se encuentra a disposición un Estudio de Prefactibilidad realizado por arquitectos que dictan cursos del nuevo CUR (Código Urbanístico) RACCONE PROPIEDADES - TEL. Ver datos - CONTACTO: SR. ALBERTO: (15) Ver datos AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y la documentación legal del inmueble. Las imágenes publicadas son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios , accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-
