Oportunidad única de inversión en Villa Crespo, una de las zonas más buscadas de Capital Federal.
Este terreno, ubicado en Lavalleja al 800, presenta un potencial inigualable para desarrollos inmobiliarios. Según el estudio de prefactibilidad, la construcción permitida comprende una planta baja, siete pisos, y dos retiros, alcanzando una altura máxima de 22,80 metros. Se proyectan 1.363,63 m² totales a construir, con 1.068,13 m² vendibles homogenizados, y un valor de incidencia de U$S 468,10 por metro cuadrado.
El terreno se encuentra en una ubicación estratégica, con fácil acceso a múltiples opciones de transporte público. A solo minutos del metro Ángel Gallardo (Línea B) y con numerosas líneas de colectivos cercanas como 15, 19, 24, 36, 57, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 124, 127, 140, 141, 151, 168 y muchas más, la conectividad está garantizada.
Este terreno ofrece escritura inmediata, convirtiéndose en una opción flexible para desarrolladores. Además, cuenta con servicios fundamentales como agua corriente, gas natural, electricidad, y más.
La propiedad está actualmente habitada y tiene una disposición de 7,98 metros de frente por 19,2 metros de profundidad. Con una superficie total de 153,7 m², es ideal para construir un edificio con múltiples opciones de distribución y espacios comunes.
No deje pasar esta oportunidad de adquirir un terreno con un potencial de desarrollo tan significativo en una de las áreas más codiciadas de la ciudad. Perfecto para residencia o para un emprendimiento comercial, este terreno es una inversión segura y prometedora.
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