Venta Lote Inversion Benavidez Tigre 1000 m2 Zonificacion C4b R2a con Locales y Departamentos
Oportunidad estratégica para inversores y desarrolladores en el centro de Benavidez, Partido de Tigre. Propiedad ubicada sobre Avenida Benavidez al 2700, entre las calles La Rioja y Jujuy. Se trata de un lote de 1000 metros cuadrados (20 metros de frente por 50 metros de fondo) con un total de 399.09 metros cuadrados cubiertos, distribuidos en locales comerciales, departamentos y vivienda principal.
Potencial de Desarrollo y Zonificacion La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada sobre corredor comercial y residencial de alta demanda.
Frente Comercial (Zona C4b): FOS 0.6 / FOT 1.4. Ideal para locales de gran escala, oficinas o servicios.
Fondo Residencial (Zona R2a): FOS 0.6 / FOT 1.2. Apto para construcción de unidades multifamiliares de baja densidad.
Factibilidad: El metraje del lote y sus indicadores urbanísticos permiten una ampliación significativa de la superficie construida actual.
Detalle de Superficies y Unidades (Segun Plano 13352/14) La estructura actual permite obtener renta inmediata mientras se proyecta el desarrollo final.
Locales Comerciales al Frente (Zona C4b): Dos locales con frente directo a la Avenida Benavidez. Cada unidad posee aproximadamente 35 metros cuadrados de planta libre, baño propio, pisos cerámicos y persianas metálicas de seguridad. Alta visibilidad y flujo peatonal/vehicular constante.
Departamentos en Planta Alta (Acceso Independiente):
Unidad de 2 ambientes: Living comedor con cocina integrada de 18 metros cuadrados, dormitorio de 12 metros cuadrados con placard y baño completo.
Unidad Monoambiente: Ambiente único de 22 metros cuadrados con sector de cocina y baño completo. Ambas unidades cuentan con medidores de servicios independientes.
Casa Principal al Fondo (Tipologia 3 ambientes): Vivienda de 100 metros cuadrados cubiertos aproximadamente.
Living principal: 24 metros cuadrados.
Cocina independiente: 12 metros cuadrados con mobiliario completo.
Dormitorio 1: 14 metros cuadrados con vista al jardin.
Dormitorio 2: 12 metros cuadrados.
Baño completo y lavadero independiente.
Galeria semicubierta de 21.50 metros cuadrados y sector de quincho con parrilla.
Infraestructura y Servicios La zona cuenta con todos los servicios instalados y en funcionamiento:
Agua corriente y Red de Cloacas conectada.
Gas natural.
Electricidad monofasica y trifasica disponible en zona.
Pavimento de hormigon de alta resistencia.
Seguridad Juridica y Documentacion Inmueble apto para transferencia inmediata.
Escritura traslativa de dominio.
Plano de mensura y subdivision aprobado (Actualizado 2014).
Informe de dominio (Matricula 75.538) sin gravamenes ni medidas cautelares.
Ubicacion Estrategica Situado en el centro comercial de Benavidez, a 1500 metros del centro de salud local y a 5 minutos del acceso a Panamericana Ramal Escobar. Entorno consolidado con alta tasa de revalorización inmobiliaria por el crecimiento de los barrios cerrados circundantes y la expansión comercial del corredor de la Avenida Benavidez.
©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel de Benedetti, CUCICBA, 6251 y Mariel Alicia Van Compernolle, CPM
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.
