Lote en Venta – o Casa a Reciclar
Importante casa de estilo, ubicada en el corazón de La Lucila, a pasos de todos los servicios y con una excelente conectividad. La propiedad conserva materiales nobles y detalles únicos, ideal para quienes ubicación para su próxima casa o reciclar y revalorizar una construcción sólida con carácter.
Superficies:
Terreno: 457 m²
Superficie cubierta: 270 m²
Superficie semicubierta: 20 m²
Superficie descubierta: 150 m²
Frente: 11 m | Fondo: 41 m
Indicadores Urbanísticos Básicos (Zona R1)
Para cualquier proyecto de obra nueva, ampliación o subdivisión, la reglamentación municipal de Vicente López establece los siguientes parámetros para el tejido urbano de la zona:F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo): 0.5. Significa que las construcciones en planta baja no pueden ocupar más del 50% de la superficie total del terreno.
F.O.T. (Factor de Ocupación Total): 0.8. Indica que la superficie total edificada (sumando todas las plantas transitables permitidas) no puede superar el 80% del área del lote.
Densidad Neta Máxima: 120 habitantes por hectárea (120 Hab/Ha).
Usos del Suelo Permitidos: El uso principal y predominante es la vivienda unifamiliar de baja densidad. No se permite el desarrollo de vivienda colectiva en altura (edificios de departamentos habituales de zonas de densidad media o alta).
Retiros Obligatorios.
Retiro de Frente: Se exige un retiro mínimo de 3,00 metros respecto de la línea municipal.
Retiro de Fondo: Resultará de la aplicación de las fórmulas de Patio de Manzana correspondientes al bloque edilicio.
Servicios:
Agua corriente, gas natural, electricidad, cloacas, pavimento, internet y cable.
Pisos de roble y de Pinotea, puertas y aberturas de madera maciza, vitraux originales y tejas francesa.
Gonzalo Tomas Gianola Otamendi Matrícula C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gonzalo Tomas Gianola Otamendi, Matrícula C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173
