Terrenos de 6 ambientes en venta en Pompeya – Comuna

El inmueble se encuentra en el barrio de Nueva Pompeya, perteneciente a la Comuna 4 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Esta zona, ubicada al sur de la ciudad, combina usos residenciales y comerciales, con presencia de viviendas unifamiliares, industrias livianas y espacios comunitarios. Entorno e infraestructura destacada: Educación: Escuelas primarias y secundarias en las inmediaciones. Salud: Acceso a centros de atención primaria y clínicas privadas. Movilidad: Excelente conectividad a través de Av. Sáenz, Av. Amancio Alcorta, Metrobus Sur y líneas de colectivos. ZONIFICACIÓN Y POTENCIAL Zonificación según Código Urbanístico: Área de Mixtura de Usos de Suelo I2 Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B. 2) Altura máxima permitida: 10,50 metros (equivalente a planta baja + 2 pisos, con posibilidad de un nivel adicional retirado). FOS/FOT: No aplican bajo el nuevo Código Urbanístico. La edificabilidad se regula por altura, retiros y límites constructivos. Ocupación en planta baja: Permitida en su totalidad, salvo restricciones por línea de frente interno (LFI) y ventilación. Potencial de desarrollo: Posibilidad de construir un emprendimiento de viviendas multifamiliares o de uso mixto (residencial + local comercial). Ideal para desarrolladores que busquen proyectos de escala media en zonas en transformación. Faraoni Experiencias Inmobiliarias CUCICBA Nº 8576 - CMCPSI Nº 6607