Atención Inversores! GRAN CASA CON 4 PH + LOCAL + 15 COCHERAS – CENTRO DE CÓRDOBA

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – EDIFICIO CON 4 PH + LOCAL + 15 COCHERAS – CENTRO DE CÓRDOBA!Se vende complejo de 4 Propiedades Horizontales (PH) + local comercial + 15 cocheras en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Características del complejo: Los 4 PH: - Cada unidad cuenta con 4 dormitorios - Gran living y recibidor - Comedor independiente - Cocina separada - 2 PH en planta baja y 2 PH en planta alta - Uno de los PH cuenta con terraza propia Plus comercial: - Local comercial de 30 m² - 15 cocheras (posibilidad de alquilar para autos y motos) Renta actual: - Alquiler de los 4 PH (uno de ellos sin renta por refacciones): $2.500.000 mensuales - Alquiler de cocheras: $70.000 por auto y $45.000 por moto (potencial de generar ingresos extras importantes) Potencial constructivo: -Permite construir un edificio de planta baja + 7 pisos - FOS 80% - Altura máxima: 23,5 metros - Frente: 18,80 metros - Posibilidad de desarrollar hasta 20 metros de profundidad en altura Ubicación estratégica en una zona consolidada con gran demanda tanto de alquileres residenciales como de cocheras. Ideal para: - Inversores que buscan renta inmediata alta - Desarrolladores que quieran construir en altura - Generar un fuerte flujo de caja actual + plusvalía futura ¿Querés más información, números de rentabilidad o coordinar una visita? ¡Contactame ahora! Soy Cinthya Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA - Las personas primero -