Terrenos en venta en Abasto, Rosario – Pasco al 1200

OPORTUNIDAD LOTE PARA CONSTRUCTORA EN BARRIO ABASTO Pasco 1241 — Lote de Gran Escala para Constructora Se ofrece a la venta un inmueble estratégico por sus dimensiones y ubicación en el corazón de Barrio Abasto (Pasco al 1200). Con una superficie total de 838 m² y un frente de 23,89 metros, presenta condiciones ideales para un proyecto residencial o de uso mixto de mediana/alta escala. Indicadores Urbanísticos y Normativa (Certificado N° ****): Ubicación: Pasco 1241, Rosario. Superficie del Terreno: 838,0 m² Medidas: 23,89 m (Frente) × 35,41 m (Fondo) Clasificación Urbanística: AT1 – Área de Tejido 1 (Ord. 8244/08 y Ord. 8541/10) — Primer Anillo Perimetral al Área Central. Altura Permisible: Mínima: 4,00 m Máxima: 19,50 m (Planta Baja + 6 Pisos) Factor de Ocupación del Suelo (F.O.S.): 0,70 (Permite una huella de edificación de hasta ~586,6 m² en PB). Estado Legal / Municipal: Inmueble libre de afectaciones municipales para utilidad pública, sin servidumbres ni trazados oficiales registrados. * Superficie total: 838,0 m² * Frente: 23,89 m * Fondo: 23,89 m * Costados (laterales): 35,41 m de cada lado (forma rectangular) Indicadores y alturas normativas: * F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo): 0,70 (permite ocupar hasta el 70% de la superficie del terreno en planta baja). * Altura mínima: 4,00 m * Altura máxima: 19,50 m (Planta Baja + 6 pisos)