Lote para desarrollar de 671 m2 13 de frente por 43 de fondo
Zona CORREDOR CENTRO 3 (CC3)
Sector urbano que bordea la zona central de uso más intensivo y mayores
densidades en la que se promueve un aprovechamiento medio generando una
transición con las zonas de baja densidad.
Factor de Ocupación del Suelo (FOS)= 0,6Factor de Ocupación del Terreno Básico (FOT BASICO)*=
Parcelas mayor o igual a 500 m2 = 1,8
FOT de Parcela = FOT básico x (Rx2/L+1)
Donde: R= medida en metros de retiro de frente obligatorio
L= medida en metros de lado mayor de la parcela
LIMITACIONES AL VOLUMEN EDIFICABLERETIROS
RETIRO DE FRENTE
Se establece como fijo y obligatorio el retiro de la edificación de la Planta Baja a 4
metros de la LM, conformando área parquizada.
RETIRO DE FONDO
El retiro de fondo surgirá de la aplicación de las normas de patio de manzana de la
zona y no podrá ser inferior a 5 metros.
RETIROS LATERALES (Edif. perímetro libre)
Se exige un retiro mínimo de cuatro metros (4,00 mts) para edificios de hasta
4niveles incluida planta baja, en todos los laterales. Para edificios de más de
4niveles incluida planta baja, se exige un retiro mínimo de cinco metros (5,00 mts),
en todos los laterales
RETIROS ESPECIALES
Resultará de aplicar las normas de patio de manzana de zona y lo dispuesto para
línea de frente interno.
ALTURAS Y PERFIL URBANO
El perfil resultante deberá ajustarse al esquema que se indica. Los retiros de los
pisos superiores por sobre el zócalo de 13,50 m máximo respetarán la relación h/r=
1.5, donde h es la altura y r es el retiro.
CMCPLZ Mat 3963 / 3964
CUCICBA Mat 8182 / 8184
Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.
