Terrenos en venta en Alberdi, Córdoba – Santa Rosa al 2800

BR HAUS ofrece en venta EXCELENTE LOTE URBANO EN VENTA – SANTA ROSA 2865 – CÓRDOBA CAPITAL Oportunidad para desarrolladores e inversores en una ubicación estratégica de la ciudad de Córdoba, sobre calle Santa Rosa al 2800, entre Dr. F. Garzón Maceda y Cayetano Silva, a metros de Av. Colón y con cercanía a Plaza Jerónimo del Barco. El inmueble cuenta con una superficie de 1.266 m², con medidas aproximadas de 25 metros de frente por 50 metros de fondo, ofreciendo una excelente proporción para el desarrollo de un proyecto inmobiliario. Actualmente el inmueble se encuentra en uso como cancha de fútbol, contando además con 8 cocheras actualmente en funcionamiento sobre el frente de calle Santa Rosa. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Superficie: 1.266 m² Frente: 25 metros Fondo: 50 metros Excelente frente y profundidad para proyecto de desarrollo. Escritura al día. CAPACIDAD Y POTENCIAL DE DESARROLLO De acuerdo con los parámetros urbanísticos informados para el inmueble: Zona C5 FOS: 80% PB + 5 pisos 5° piso con retiro de 3 metros Superficie potencial estimada: 4.119 m² para plantas superiores según proyecto. Subsuelo destinado a cocheras: aproximadamente 1.200 m² Posibilidad proyectada de 2 locales comerciales Proyecto de referencia de hasta 74 departamentos de 1 dormitorio. La capacidad definitiva del proyecto deberá determinarse conforme a la normativa vigente, proyecto arquitectónico y factibilidad correspondiente. UBICACIÓNExcelente ubicación dentro de un sector urbano consolidado, con rápida conexión hacia distintos puntos de la ciudad. Sobre calle Santa Rosa 2865 Entre Dr. F. Garzón Maceda y Cayetano Silva A metros de Av. Colón Cercano a Plaza Jerónimo del Barco Importantes vías de circulación y transporte público en el entorno. Zona con infraestructura, servicios, comercios y viviendas consolidadas. PRECIOUSD 650.000 Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial, comercial o de renta en una ubicación estratégica de Córdoba Capital.