FRANCIA 243 – OPORTUNIDAD LOTE PARA DESARROLLADORES Y CONSTRUCTORAS | LOCAL COMERCIAL + CASA DE 4 DOMITORIOS
Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y transformación de Rosario, este inmueble representa una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto inmobiliario de escala.
El lote cuenta con 8 metros de frente por 36,37 metros de fondo, orientación oeste, y normativa que permite desarrollar un edificio de Planta Baja + 10 pisos, convirtiéndolo en una propuesta ideal para constructoras e inversores que buscan maximizar el potencial del terreno.
Actualmente la propiedad se compone de un local comercial al frente y una casa de pasillo único desarrollada en planta alta, lo que permite generar renta mientras se proyecta un futuro desarrollo.
La vivienda dispone de:
-Amplio living comedor con excelente distribución.
-Cocina totalmente equipada.
-4 dormitorios (3 principales y un ambiente comodín de múltiples usos).
-3 baños completos.
-Ambiente adicional en el segundo nivel, ideal como depósito, oficina o espacio multifuncional.
-Terraza exclusiva con gran potencial de aprovechamiento.
Su ubicación estratégica, combinada con la posibilidad de desarrollar PB + 10 pisos, convierte a esta propiedad en una alternativa única para proyectos residenciales, de inversión o desarrollos mixtos con locales comerciales en planta baja.
Una propuesta que reúne renta actual, terreno de dimensiones óptimas y un importante potencial constructivo en una de las arterias más buscadas de la ciudad.
¡Consultanos para conocer indicadores urbanísticos, factibilidad de desarrollo y posibilidades del proyecto!
* Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad.
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Emiliano Daniel Agrano Matrícula C.I 1761
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Daniel Agrano, Matrícula C.I 1761 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.I 1761
