Terrenos en venta en Alvear – Pirca . Autopista Rosario Buenos Aires Km 280. 00 - 24

Lote n° 24 de 2461m2. Con 30m de ancho x 82,06m largo. Disposición frente GENERALIDADES El predio cuenta con 122.245 m², de las cuales 12.915m2 pertenecen a caminos, 1.322 m² a servicios comunes, 81.935 m² al loteo funcional, 13.320 m² a espacios verdes, 8.290 m² destinado a reservorio. 30 lotes exclusivos de 2461,30 m2 • 1 lote exclusivo de 10.161 m2 • 1 lote exclusivo de 1800 m2 Contará con un amplio ingreso principal destinado al control de cargas y de personal y contará con un ingreso secundario para situaciones de emergencias. Ambos adaptados para vehículos de gran porte. Se pavimentarán las calles internas de P.I.R.C.A. con hormigón armado de 18cm de espesor. Las calzadas del predio industrial tendrán un ancho de 8,00 metros. Las mismas tendrán un ancho total de línea de edificación a línea de edificación de 15,00 m. UBICACION El parque industrial está ubicado en la localidad de Alvear provincia de Santa Fe, en el km 280 de la Autopista Rosario Buenos Aires. SERVICIOS -Seguridad las 24hs física y electrónica -Recolección de residuos - Calles pavimentadas -Agua corriente -Luz por cableado subterráneo con instalación de artefactos lumínicos de tecnología tipo LED -Gas natural -Internet por fibra óptica. -Desagües pluviales que contempla la captación del escurrimiento producido por la lluvia CARACTERISTICAS DEL PROYECTO -Tendrá la característica de un Parque Industrial "seco”. Para un correcto tratamiento de efluentes sanitarios, se propone que cada empresa radicada dentro del Parque Industrial, deberá instalar en su parcela un sistema de biodigestor que a través de un proceso anaeróbico logrará un tratamiento a los efluentes ya mencionados. -El Parque Industrial P.I.R.C.A. realizará un proyecto de forestación interna del predio industrial, para ello dispondrá de distintas especies de árboles para combinar el entorno industrial y generar una armonía entre el emprendimiento y el medio ambiente. La ubicación de las diferentes especies fue estratégicamente seleccionada para no generar una interferencia con el servicio no visible o enterrado red de agua corriente y gas natural. -El área de servicios: contará con un edificio de oficinas y un salón de usos múltiples destinado a actividades institucionales, de capacitación y de uso de los copropietarios. FECHA DE ENTREGA Mayo 2026 FORMA DE PAGO Contado.