Terrenos en venta en Añelo – En Venta | Terreno de 2 Hectáreas con Escritura Sobre Ruta

Fracción estratégica de 2 hectáreas (20.000,00 m²) emplazada directamente sobre la Ruta Provincial N.º 7 en la localidad de Añelo, epicentro urbano e industrial del desarrollo no convencional de Vaca Muerta. Por su ubicación privilegiada sobre el corredor principal y su proximidad inmediata al casco céntrico de la ciudad, la propiedad se posiciona como un activo de alto rendimiento para desarrollos inmobiliarios, complejos residenciales para personal corporativo/operativo, desarrollos hoteleros o módulos comerciales y administrativos. Existe la posibilidad de expandir la escala del proyecto mediante la adquisición de una fracción colindante de 2,7 hectáreas adicionales (alcanzando una superficie total de 4,7 Ha). SUPERFICIES, MORFOLOGÍA Y ANEXIÓN - Superficie Principal: 20.000,00 m² (2 Hectáreas) - Opción de Expansión: Fracción colindante disponible de 2,7 Hectáreas (Superficie total combinable: 4,7 Hectáreas / 47.000 m²) - Ubicación: Frente directo sobre la Ruta Provincial N.º 7, en zona de expansión residencial y comercial consolidada PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y NORMATIVA - Zonificación: Corredor Urbano Central 2 (Zona CUC 2) conforme al Nuevo Código de Ordenamiento Territorial de Añelo - Prioridad de Desarrollo: Clasificada como zona de desarrollo prioritario alto - Usos Permitidos / Destino: Uso mixto (apto para desarrollos residenciales unifamiliares/multifamiliares, hotelería, oficinas corporativas, áreas comerciales, servicios e instituciones) INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS ACTIVOS - Suministro de energía eléctrica - Red de agua corriente - Red de gas natural (obras en ejecución) CONDICIONES COMERCIALES Y DOCUMENTACIÓN Valor de Venta: USD 1.600.000 Estado Dominial: Escritura traslativa de dominio. Dominio perfecto en condiciones de transferencia inmediata.