Terrenos en venta en Añelo – Ruta Provincial 17

Land Brief — 6 Hectáreas. Zona periurbana Añelo · Ruta Provincial N°17 · Neuquén SUPERFICIE: 60.000 m² PRECIO / M²: USD 32 / m² VALOR: USD 1.920.000 IDEAL DESARROLLO: RESIDENCIAL PREMIUM CON AMENITIES Fracción de 60.000 m² (6 hectáreas) en zona periurbana de Añelo, sobre Ruta Provincial N°17. Apto para desarrollo de barrio planificado residencial premium con amenities, orientado a ejecutivos y familias del sector energético. * Barrio planificado * Urbanización con amenities * Residencial premium DETALLE TÉCNICO DEL ACTIVO IDENTIFICACIÓN Fracción B · UBICACIÓN / CORREDOR Zona periurbana Añelo · Ruta Provincial N°17 · Neuquén COORDENADAS GEOGRÁFICAS ****S – ****W INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS: * ELECTRICIDAD ? En expansión hacia la zona * GAS NATURAL ? En expansión * AGUA POTABLE ? En desarrollo — planificación inicial * ACCESO VIAL ? A 570 m de Ruta Provincial N°17 * URBANIZACIÓN ? Zona periurbana en proceso de consolidación ESTADO LEGAL DE LA PROPIEDAD * TÍTULOS ? Perfectos — documentación completa al día * HIPOTECAS ? Sin hipotecas * INHIBICIONES ? Sin inhibiciones * TRANSFERENCIA ? Lista de manera inmediata * DOC. TÉCNICA ? Disponible previa LOI o Pre-NDA USOS POTENCIALES * Barrio planificado * Urbanización con amenities * Residencial premium * Loteo urbano ? ROI estimado 15%–25% · Payback 5–8 años Zona periurbana tranquila en proceso de urbanización — ideal para desarrollo residencial planificado con amenities y barrio privado de escala.