Terrenos en venta en Avellaneda – Calle Cabo Chioffi 6000

[IRF-648] TERRENO INDUSTRIAL / LOGÍSTICO EN AVELLANEDA 12.015 M² UBICACIÓN ESTRATÉGICA | AUTOPISTA BUENOS AIRESLA PLATA 150 M DE FRENTE** Partido de Avellaneda, sobre colectora de Autopista Buenos AiresLa Plata, Km 9**, con ascenso y descenso directo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Terreno de 12.015 m² 150 metros de frente** sobre colectora Acceso mediante dos calles Servicios al frente: fuerza motriz, agua de red y gas Posibilidad de subdividir una fracción de aproximadamente 6.000 m². Gastos de subdivisión a cargo del comprador. Casa de 3 ambientes dentro del lote, apta para vivienda familiar. INGRESO ADICIONAL POR PUBLICIDAD El inmueble cuenta con un cartel publicitario sobre la autopista, por el cual se percibe un **ingreso mensual, actualmente destinado al pago de los impuestos de la propiedad, generando un beneficio económico adicional. EXCELENTE POTENCIAL Por su ubicación sobre una de las principales vías de acceso hacia CABA y el Sur del AMBA, el predio resulta ideal para proyectos industriales, logísticos, depósitos, centros de distribución y desarrollos de gran escala, sujeto a normativa y factibilidad. Una fracción con **excelente exposición, accesibilidad, servicios y potencial de renta, que combina una importante superficie de terreno con ingreso por publicidad y vivienda existente**. SUPERFICIE TOTAL: 12.015 M² IDEAL INVERSORES, EMPRESAS Y DESARROLLADORES. N.D Servicios: ABL, Agua Corriente, Electricidad, Gas, Pavimento, Rentas municipales Otros Servicios: Alambrado perimetral