Corredor Responsable: Mauro Martínez CPMCAL 580 - CPI 9240 -
Contacto: Antonella Spino
PROPIEDAD A DEMOLER DE 364 M PLENO AVELLANEDA CENTRO IDEAL EMPRENDIMIENTO
VALOR: U$D 399.000
Gral. Paz 76, entre Av. Mitre y San Martín – Avellaneda Centro
Una oportunidad especialmente atractiva para desarrolladores, inversores y empresas que buscan tierra en una ubicación estratégica de Avellaneda Centro.
La propiedad se ofrece como lote, actualmente con una construcción a demoler, sobre una superficie de terreno de aproximadamente 364 m², con una excelente ubicación dentro del centro comercial y administrativo de Avellaneda.
Características del terreno:
• Superficie: 364 m².
• Frente: 8,80 m
• Contrafrente: 9,40 m
• Lateral: 38,71 m
• Lateral/lindero: 34,15 m
• Orientación NOROESTE, con excelente luminosidad
POTENCIAL PARA DESARROLLO
Por sus dimensiones, ubicación y entorno, el terreno presenta un perfil especialmente interesante para analizar distintos proyectos de inversión, sujeto a la normativa urbanística y factibilidad correspondiente.
Entre sus posibles destinos se encuentran:
• Desarrollo de edificio de viviendas
• Proyecto de unidades apto crédito
• Oficinas profesionales
• Centro médico / policonsultorios
• Clínica o institución de salud, sujeto a habilitación y normativa específica
• Institución educativa o de capacitación
• Coworking o centro empresarial
• Apart-hotel / unidades para renta, según normativa
• Proyecto comercial o de servicios
• Desarrollo mixto de vivienda + servicios/comercio
La ubicación permite pensar el terreno no solamente desde una perspectiva residencial, sino también para proyectos que necesiten centralidad, accesibilidad y proximidad a una amplia concentración de servicios e instituciones.
- UNA UBICACIÓN QUE SUMA VALOR AL PROYECTO
Situado sobre Gral. Paz 76, entre Av. Mitre y San Martín, se encuentra en pleno Avellaneda Centro, a metros de una de las principales arterias comerciales del partido.
Su entorno ofrece una gran concentración de comercios, bancos, gastronomía, instituciones educativas, centros de salud, oficinas, organismos públicos y transporte, además de una conexión directa con distintos puntos de Avellaneda, Zona Sur y CABA.
La cercanía con Av. Mitre aporta excelente conectividad y circulación, convirtiendo a esta parcela en una alternativa atractiva para desarrollos destinados tanto a vivienda como a actividades profesionales, comerciales o institucionales.
- Una parcela de 364 m² en una ubicación central, pensada para quienes buscan tierra con escala suficiente para proyectar un nuevo emprendimiento desde cero.
Consultar normativa vigente, indicadores urbanísticos y factibilidad según destino proyectado.
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