Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 -
Contacto: Vanina Andrea Gonzalez
OPORTUNIDAD ÚNICA PARA DESARROLLO EN ALTURA – MACROCENTRO BAHÍA BLANCA
Si estás buscando dónde hacer tu próximo proyecto rentable, esto no aparece dos veces.
Terreno premium sobre San Martín 445, en pleno macrocentro. Con un frente de 20,73 metros (superando ampliamente el mínimo requerido) y 60,62 metros de fondo, este lote te da escala, presencia y máxima eficiencia de diseño.
Zonificación C1: el combo que todo desarrollador quiere.
F.O.T. 3.00 → alto volumen construible
F.O.S. 60% → excelente ocupación del suelo
C.L.M. Caso A
Altura máxima: hasta 15 pisos
Traducido: más metros vendibles, más unidades, más rentabilidad.
El ancho del lote no solo habilita altura, sino que permite proyectar un edificio moderno, competitivo y diferencial en el mercado actual.
Ubicación que se vende sola: conectividad total, cercanía a todo, ideal para desarrollo residencial, unidades para renta o proyecto mixto.
Además, por sus dimensiones, ubicación estratégica y potencial constructivo, el lote permite evaluar múltiples desarrollos comerciales y corporativos de gran escala, entre ellos:
• Supermercado o centro comercial de proximidad
• Hotel o Apart-Hotel
• Instituciones educativas o de salud
• Complejo de usos mixtos (locales + oficinas + viviendas)
• Complejo de oficinas y consultorios
• Complejo de cocheras en altura o subsuelo
Una oportunidad versátil para inversores y desarrolladores que buscan maximizar rendimiento en una de las zonas con mayor proyección de Bahía Blanca.
Este no es un terreno más. Es un negocio listo para escalar.
Invertí donde los números cierran y el mercado responde.
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