TERRENO EN VENTA – AVENIDA CORRIENTES ****74 – OPORTUNIDAD DE DESARROLLO INMOBILIARIO Excelente oportunidad de inversión y desarrollo inmobiliario sobre Avenida Corrientes, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se ofrece un conjunto de parcelas ubicadas en Av. Corrientes 1962, 1966, 1970, 1972 y 1974, con una superficie total de terreno de 911 m². La propiedad cuenta con un estudio de prefactibilidad constructiva, realizado según normativa vigente, que analiza el volumen edificable y el potencial de desarrollo del conjunto. POTENCIAL CONSTRUCTIVO De acuerdo con el estudio de prefactibilidad, se estima: * Superficie total del terreno: 911,30 m². * Superficie total construible: 7.578 m² (cubiertos + semicubiertos). * Superficie cubierta a construir: 7.111 m². * Superficie semicubierta: 467 m². * Superficie vendible cubierta estimada: 4.395 m². * Superficie descubierta estimada: 462 m². El volumen edilicio analizado contempla planta baja, 12 niveles superiores y subsuelo, sujeto al desarrollo del proyecto definitivo. CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS * Distrito: C3I, según informe. * FOT CPU: 4. * Estudio de trazado de Línea de Frente Interno (LFI) y Línea Interna de Basamento (LIB). * Análisis de linderos, verificándose la inexistencia de linderos consolidados y/o catalogados. UNA OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES Por su superficie, ubicación sobre una avenida y potencial constructivo estimado, representa una alternativa interesante para el desarrollo de un emprendimiento inmobiliario de gran escala. Se encuentra disponible el informe técnico de prefactibilidad constructiva y cálculo estimado de plusvalía para su análisis. Las superficies informadas son aproximadas y están sujetas al desarrollo del proyecto definitivo y a la aprobación de los organismos municipales correspondientes. Las medidas de la propiedad son aproximadas. Las medidas reales surgiran de la escritura de la propiedad. Corredor interviniente CABA, Tobías Dib CUCICBA 8540 - Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES, Rodriguez Fernando Andres - Matricula 611 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
