Terrenos en venta en Balvanera – Av Belgrano 2600

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA EMPRENDIMIENTO EN BALVANERA Se ofrece en venta un lote de 288 m², con un frente de 9,08 m y un fondo de 31,72 m, situado en plena zona comercial sobre Avenida. La edificabilidad máxima corresponde a la C.A, permitiendo una altura de hasta 38 m, con la posibilidad de construir planta baja más 12 pisos, incluyendo un retiro habitable y un área destinada a servicios. Según el proyecto, la superficie total alcanzaría aproximadamente 3050 m², con una superficie vendible de aproximadamente 2100 m² conforme al nuevo código. Bajo el código urbano anterior, el lote pertenece a la zonificación C3 I, Fot 4. La ubicación es inmejorable, con excelente conectividad de transporte público y a solo metros de la Av. Jujuy y del nuevo pulmón verde de la ciudad. Este terreno ofrece múltiples opciones para emprendimientos comerciales. Se aclara que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas y están sujetas a verificación y/o ajuste. Cualquier consulta, estamos a su disposición.