Terrenos en venta en Balvanera – Moreno 2715

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES – MORENO **** Excelente oportunidad de inversión: venta conjunta de dos lotes contiguos ubicados sobre Moreno 2705 y Moreno 2715, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, conformando una superficie total de 853,90 m². La unificación de ambos terrenos permite desarrollar un proyecto de importante escala. Según evaluación preliminar de proyecto de inversión, se contempla: Superficie total de terreno: 853,90 m² Superficie total estimada a construir: 7.914 m² Superficie estimada vendible: 6.300 m² 140 unidades proyectadas 20 cocheras Superficie promedio estimada de las unidades: 45 m² Planta Baja + 10 pisos + 2 retiros Altura máxima estimada: 31,20 m Altura mínima de Planta Baja: 3,00 m Incidencia de áreas comunes: 20,39% Una oportunidad pensada para desarrolladores La adquisición conjunta de ambos lotes permite acceder a una parcela de aproximadamente 854 m², con un proyecto preliminar que contempla 7.914 m² de superficie total a construir y 6.300 m² de superficie vendible. Ideal para desarrolladores, constructoras e inversores que busquen una operación de escala en CABA. LOTE 1 – MORENO 2705: 604,50 m² LOTE 2 – MORENO 2715: 249,40 m² TOTAL: 853,90 m² Distrito CPU: R2a II FOT: 2,75 Incidencia UVA: 50 Alícuota: 0,18 VALOR DE VENTA CONJUNTO: USD 1.350.000 Las superficies, cantidad de unidades, alturas y demás características del proyecto surgen de una evaluación preliminar de factibilidad y se encuentran sujetas a verificación conforme a la normativa vigente y a las aprobaciones correspondientes.