Terrenos en venta en Balvanera – Av. Independencia 2911

Venta espectacular Lote de Esquina en Balvanera. Gran capacidad constructiva! ¡Oportunidad Estratégica con una incidencia de apenas 394xmt2! Ubicación Imbatible:Av. Independencia 2911 esquina Deán Funes 793 (Comuna 3). Excelente visibilidad, doble frente sobre avenida y calle con gran conectividad y constante demanda residencial y comercial. Potencial Edificable y Factibilidad: Lote en esquina con excelente morfología para optimizar metros vendibles y luminosidad: * Frente: 13,68m * Fondo: 16,22 m (Promedio: 14,95 m) * Laterales: 19,79 m (izq.) / 17,24 m (der.) * Ochava: -1,23 m² Zonificación: Corredor Medio (CM) Altura Máxima Permitida: 31,20 m de frente + PB + 10 Pisos + 2 Retiros Mixtura de Usos: Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 (máxima versatilidad) Números del Proyecto: * Superficie Total Construible (con balcones y subsuelo): 4.000,69 m² * Superficie Vendible con Balcones: 3.293,81 m² (3.002,61 m² sobre rasante + 291,20 m² de balcones) * Subsuelo Construible: 276,90 m² (aprovechable en todo el lote) - Cocheras estimadas: ~9 cocheras Plusvalía Urbana estimada: Aprox. USD 40.352 (29.584,8 UVAs) Condiciones Comerciales y Facilidades de Inversión: Precio de Publicación: u$s 1.300.000 * Anticipo: 35% a la firma * Financiación: Saldo del 65% financiado a 2 o 3 años sin interés Facilidades de Inversión: Anticipo: 35% al boleto. Saldo Financiado sin Intereses a 2 o 3 años. Martillero responsable: Antonella Arcudi, Matrícula CUCICBA N° 9411 Información importante: Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo. Contamos con intérpretes disponibles para personas no oyentes. No dudes en comunicarte con nosotros.